城地下商业空间设计导则.doc

CECS ×××:20×× 中国工程建设标准化协会标准 城市地下商业空间设计导则 Guidelines for design of urban underground commercial space （征求意见稿）  中国工程建设标准化协会标准 城市地下商业空间设计导则 Guidelines for design of urban underground commercial space CECS ×××:20×× 主编单位： 批准单位： 施行日期：  前 言 根据中国工程建设标准化协会建标协会[2015]044号文《关于印发2015年第一批工程建设协会标准制订、修订计划的通知》的要求，编制组经过广泛调查研究，认真总结我国近年来地下商业空间建设的实践经验，借鉴国外相关标准及成功案例，在广泛征求意见的基础上，制定了本导则。 本导则主要技术内容是：1 总则；2 术语；3 基本要素；4 地下商业空间的规划布局；5 地下商业空间的建筑设计。 本导则由中国工程建设标准化协会建标协会负责管理，由北京城建设计发展集团股份有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议请寄送：北京城建设计发展集团股份有限公司（地址：北京市西城区阜成门北大街5号2号楼技术质量部，邮编100037） 。 主编单位：北京城建设计发展集团股份有限公司 参编单位：（以下排名不分先后） 中国建筑标准设计研究院有限公司 主要起草人：XXX 主要审查人：XXX 目 次 1 总则 2 术语 3 基本规定 3.1 用地特性 3.2 规划期限 3.3 规模、强度与定位 3.4 地下退线 3.5 预留发展空间 3.6 建设模式及运营管理1 总 则 1.0.1 为适应我国大规模的地下商业空间开发建设的需要，使城市地下商业空间的设计符合适用、安全、经济、卫生和环保等基本要求，制订本导则。 1.0.2 本导则适用于城市广场、停车场、道路、绿地、公园等城市公共用地的地下，相对独立的新建、改建和扩建的地下商业空间，不包括轨道交通、市政管廊等地下市政及工业设施空间，不包括以体育、文化、娱乐为主要建设内容的地下商业空间。地面建筑的地下商业空间部分设计可参照本导则执行。 1.0.3 本导则是对国家标准《地下建筑设计统一规范》中地下商业建筑的相关内容的细化及补充，可作为地下商业空间的规划与设计的指导性设计依据。 1.0.4 地下商业空间的设计应符合下列要求： 1 应符合国家现行建筑设计标准的规定，并满足当地城乡规划的要求。 2 应符合以人为本、节约用地、低碳环保、可持续发展的绿色建筑原则。 3 应采取防火、防洪、抗震等防灾安全措施，并符合国家现行的相关规定。关于防爆等其他未尽事宜，参见相关规范执行。 4 应方便残疾人、老年人等人群使用，应在室内外环境中提供无障碍设施  2 术 语 2.0.1 地下商业空间 Undergound commercial space 修建在地表以下的供人们进行活动的房屋或场所nderground commercial street 沿地下公共人行通道设置商业设施的地下建筑。 2.0.3 地下购物中心 Underground shopping center (mall) 由各类零售业态、服务设施等组合在一起的地下商业建筑。 2.0.4 地下公共人行通道 Underground pedestrian passageway 在地下空间内，用于连接地下空间中各种设施的步行。。 广场的整体或局部下沉于周围环境，形成一个围合的开敞空间。 2.0.7 采光天窗 Roof light 由透光材料与支承体系组成，设置在建筑内部空间顶面用于采光的装置。 2.0.8 通风口 Ventilation opening 与室外大气相通，供通风、空调与防排烟系统进风及排风（烟）口部。 2.0.9 设备吊装孔 Hole for hoist equipment 为地下空间内大型设备的安装及维修设置的与地面连通的垂直通道。 2.0.10 地下建筑控制线 Basement line 有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的位置不得超出的界线。 depth 自室外地面至地下建筑物底板的底部距离。  3 基本规定 3.0.1 地下商业空间的设计应因地制宜，充分利用地形地貌、既有地下构筑物等场地特征，节约开发成本，提高土地利用率。 3.0.2 地下商业空间应依据城市用地的强度、周边商业布局规划、配套交通设施等条件，适度开发，使商业价值最大化。 3.0.3 地下商业空间的设计应坚持地上与地下相协调的原则，充分利用地下交通设施，与周边地下建筑相互连通，促进城市建设的全面协调、和谐