9第九章 工程项目竣工决算.pptVIP

例：某建设项目及其第一车间的建筑工程、安装工程费、需安装设备费以及应摊入费用见下表。 具体计算如下： 应分摊管理费 =(60+20+40)/(240+50+100)*7.8=2.4(万元) 应分摊土地征用费=60/240*12=3(万元) 应分摊勘察设计费=60/240*4.8=1.2(万元) 则第一车间新增固定资产价值 =(60+20+40)+(2.4+3+1.2)=126.6(万元) 项目生产中出现的问题 现场检验 原因分析 属设计失误原因 属用户新增要求或用户使用不当 属施工质量原因 属设备质量原因 设计单位修改设计方案 业主与施工单位协商解决或另行委托 用户提出委托 施工单位 进行处理 施工单位 无偿保修 设备供应单位无偿保修 施工单位进行处理费用由用户负责 第三节 新增资产价值的确定 新增资产的分类 新增固定资产价值的内容 新增固定资产价值的计算 流动资产价值的确定 无形资产价值的确定 其他资产价值的确定 一、新增资产的分类 新增资产按性质可分为固定资产、流动资产、无形资产、其他资产四大类。 二、新增固定资产价值的内容 已经投入生产或交付使用的建筑安装工程价值 达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用 增加固定资产价值的其他费用，包括土地征用及拆迁费、联合试运转费、勘察设计费等 三、新增固定资产价值的计算 1.计算以单项工程为对象 一次性交付使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。 2.待摊费用的分摊方法 一般情况下，建设单位管理费由建设工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例方法分摊；土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程造价分摊。 项目名称 建设 工程 安装 工程 需安 装设备 建设单位管理费 土地 征用费 勘察 设计费 总计 建设项目竣工决算 240 50 100 7.8 12 4.8 414.6 第一车间竣工决算 60 20 40 * 第九章 工程项目竣工决算 如果一个年轻人三年之内都没有任何想法，那么他这辈子也就这样了。 第一节 工程项目竣工验收 第二节 工程项目竣工决算及保修费的处理 第三节 新增资产价值的确定 工程项目竣工验收的条件 工程项目竣工验收的标准 工程项目竣工验收的内容 工程项目竣工验收的程序 第一节 工程项目竣工验收 一、竣工验收的条件 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，并满足使用要求， （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （5）发包人已按合同约定支付工程款； （6）有承包人签署的工程质量保修书； （7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕； （8）工程项目前期审批手续齐全。 二、竣工验收的标准 （1）工业建设项目竣工验收标准 根据国家规定，工业建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足以下要求： 1）生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用要求； 2）主要工艺设备、动力设备均已安装配套，经负荷联动试车和有负荷联动试车合格，并已形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品； 3）必要的生产设施，已按设计要求建成； 4）生产准备工作能适应投产的需要，其中包括生产指挥系统的建立，经过培训的生产人员已能上岗操作，生产所需的原材料、燃料和备品备件的储备，经验收检查能够满足连续生产要求； 5）环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。 6）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家标准和行业标准执行。 （2）民用建设项目竣工验收标准 1）建设项目各单位工程和单项工程，均已符合项目竣工验收标准； 2）建设项目配套工程和附属工程，均已施工结束，达到设计规定的相应质量要求，并具备正常使用条件。 三、建设项目竣工验收的内容 （1）工程资料验收 包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收。 1）工程技术资料验收内容 ? 工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑物、构筑 物及重要设备安装位置、勘察报告、记录； ? 初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计； ? 土质试验报告、基础处理； ? 建筑工程施工记录、单位工程质量检