湘潭2008年地价状况分析报告.docVIP

湘潭市2011年地价状况 分析报告 湘潭市位于湖南省中部偏东地区，湘江中下游。全市总面积5015平方公里，2010年末总人口289.98万，其中市区面积657.39平方公里，人口88.58万。湘潭是全省乃至全国重要的工业基地，是国家火炬计划和机电一体化产业基地、国家863新材料成果转化基地、湖南车辆装备制造产业基地，是湖南融入“泛珠三角”的前沿、“中部崛起”战略承东启西的要冲、长株潭“两型社会”建设综合配套改革试验区的中心城市。2011年湘潭市经济较快发展，前3季度地区生产总值增长率到达14%，保持了良好的发展趋势，预计全年将实现地区生产总值1020亿元，同时固定资产投资有较大的增长，城市土地价格和社会经济发展之间有着密切的关系，我们对湘潭市地价状况和变化结合相关因素作如下分析。 1 城市地价水平及变化趋势 1.1 整体地价水平与整体变化趋势 2011年湘潭市地价总体水平较2010年上涨了69元/平方米，综合地价水平值为1108元/平方米。2011年综合地价上涨速度有所放缓，地价增长率由2010年的11.2%下降到6.6%。商业用地地价增长率为8.1%，同比上升了0.3%，地价水平值为1861元/平方米；居住用地地价增长率为5.6%，同比下降了10.0%，地价水平值为1277元/平方米；工业用地地价增长率为6.3%，同比下降了1.1%，地价水平值为493元/平方米。（见表1、表2和