重庆北滨路洋房项目二次提案.pptVIP

首席，以江山与城市的名义 关于大川水岸二期的思考 我们面临的三个问题 1·如何实现大川品牌的突破和再造?－－地位重塑 2·如何表达这片难得的城市与江山?－－资源表达 3·如何让德式风情为项目加分，走出一条与众不同的风情之路？－－文脉 大川水岸二期有什么？ ★城市－－滨江路及石马大桥的开通，使得这篇土地更加融入城市枢纽，沙坪坝、江北和解放杯三大商业中心都将快速捷达； ★江山－－长达一公里的嘉陵江岸，巍巍歌乐山，古镇瓷器口，在山水怀抱之中，土地抒情展开，还有什么，比江山更加释放胸怀？ ★风格－－德国风情商业街，将打造成为风格地产的标签，将让极富重庆地域文脉的二期，与异国风情发生新的碰撞与灵感；风格，风情萃取的精神，将成为二期的标签； ★规模－－1000亩不仅是一个数字，更是一种生活，持续的开发与升级的品质，成熟与优越共享，将让大川水岸更加具价值； ★洋房－－五星酒店洋房社区，整合了真正标杆洋房的资源与文化，将重新树立项目形象，达到新的标高。 【五星级洋房社区】 核心卖点： 江山与城市合奏，品味与风格共鸣 项目正是提供了这种回归本真生活的无限可能！ 定位： 千亩城市江山洋房 洋房有江山，资源比别墅。 洋房不离城，价值成倍增。 江山和城市，是我们项目的最大价值点，也是最大的客户打动点。 溯源德国： 魏玛 Waimar 溯源德国，很多人都会提起柏林，莱茵，甚至慕尼黑啤酒， 但所有真正懂得德国的人都知道，原味的德国，在魏玛Waimar， 魏玛不仅是德国（欧洲）文化精髓的发源地，更是以包豪斯为代表的现代设计的发源地。 既原味又现代的魏玛文化， 将给重庆带来一场德式文明的重新洗礼。 因魏玛，而原乡 魏玛原乡，重庆最具代表性的德式风情原味之作！ 命名的坚持建议： 魏玛原乡 Come Back TO Waimar 德式的，原味的，浓郁的，自然的，回归的，本来的，专属的。 主题： 原味生活，精神故乡 摒弃尘俗的原味生活，心灵深处的精神故乡， 它标榜了一种高贵的意识，却不仅仅是一种装饰或者象征， 而是深藏人心的恒久眷恋。 魏玛原乡，始发德国贵族文明，收纳大江山，比邻大城市， 再现现代与大气、高贵与内敛的理想气质，编织成梦中的精神故乡。 如果说魏玛式德国是一种风格， 那么江山与城市则是主要的旋律， 而洋房，是登台的主角。 他们所共同演绎的，是中产阶层与之共鸣的生活愿景。 他们所标杆的，是难以匹敌的洋房标准。 他们所成就的，是大川水岸的品牌重树。 下面进入创作表现的 第二套 * 洋房的市场切入 经过不断改良的洋房形态，从建筑来讲更大限度地接近了天地自然， 而在意识形态的领域，则典型成为中产阶层专属。 它拥有了别墅般的前庭与后院，却不会像别墅那样孤独； 它脱离了大众拥挤的状态，悠然闲庭信步，更多的享有资源； 它是地位和面子的象征，却稳重而不张扬； 它的不彻底的别墅性正好契合了中产阶层富足，虚荣而实在的作风。 生活的原滋原味，才是洋房的真性情 无论洋房还是高层，象洋房一样生活，重庆首选从这里诞生！ 白描客群： 关键词：城市价值的执行官 经历了城市的浮华，寻求山水的宁静； 在钢精水泥的丛林里，渴求着山水的从容； 在叱咤风云之后，企盼的是自然的宽容博大； 走惯了红地毯，却向往青石路上的前行； 身处摩天大楼，对天想象的却是门前小山。 城市与自然是天地两级 工作与生活是人生两级 他们真正的追求——在城市中对山水的皈依 项目的核心特征 人群的心理欲求 原 乡 【生活的原乡原境】 创作的核心概念： 原乡，一个汇集精神贵族的生活群落； 原乡，一个滋长生活意想的文化社区； 原乡，一个领启石马河未来生活核心。 第一次提案，依然留存的观点 我们需要做到完整的项目价值表达 脱离不了广告的包装体系 一个外衣，一个内核 魏玛 原乡 所以，构建了这样一个传播体系： 大川·魏玛原乡 千亩城市江山洋房 原味生活，精神故乡 （解决产品风格问题） （解决价值支撑问题） （精神特征，解决心理归属问题） 三者项目支撑，相互印证，构成完整的传播体系。 心理归属感的形成 五大基本价值 项目的市场操作构想 12月 2007.10月 11月 1月 2月 起势 价值实现 由于项目消化的需要、项目操作时间的需要，在项目年前，需迅速完成形象建立以及价值传播。其中，尤以价值传播为重。 如果，项目操作时间充裕，将增加前面两战的力度，有利于项目持续影响的建立。 复兴之战 形象之战 价值之战 阶段划分——两个阶段，三个战役 年终总结 内容安排——有限的时间内，推广上的三步走战略 形象更新——石马河的文艺复兴 有品牌到价值，由精神到形态 精神张现——原味生活，精神故乡 价值阐述——千亩城市江山洋房 石马河的城市复兴 大川的地产复兴 大川水岸的地位复兴 软