宁东市容管理服务中心建设方案.doc

第一章 总论 7 1.1项目概况 7 1.1.1项目名称 7 1.1.2项目建设单位 7 1.1.3项目建设地 7 1.1.4项目建设性质 7 1.1.5项目用地面积 7 1.1.6项目总建筑面积 7 1.1.7总投资及资金筹措 7 1.1.8项目建设周期 7 1.2项目背景 8 1.3项目建设方案编制依据 8 1.4建设方案编制范围及内容 9 1.5建设规模和目标 9 第二章 现状概况及项目建设的必要性 10 2.1 宁东市政环卫绿化管护养护调度中心现状概况 10 2.2 项目建设的必要性 10 2.2.1项目建设是城市总体规划的需要 10 2.2.2项目建设是宁东市政环卫绿化管护养护建设发展的需要 11 2.3 项目建设的可行性 11 第三章 城市概况 12 3.1地理位置 12 3.2城市性质及规模 12 3.3气象条件 12 3.4土质资源及水质资源 13 第四章 项目建设条件分析 14 4.1规划及环境条件 14 4.2项目场地评价 14 4.3项目场地施工条件 14 第五章 建筑设计 15 5.1设计依据 15 5.2设计原则 15 5.3总平面规划设计 16 5.4建筑平面设计 16 5.5立面设计 17 5.6剖面设计 17 5.7门窗工程 17 5.8建筑安全 18 第六章 结构设计 20 6.1设计依据 20 6.2结构设计 20 6.3设计荷载 20 6.4 结构材料 21 6.5 计算软件 21 6.6 采用标准图集 21 6.7 其它未详之处按现行有关规范、规程执行。 22 第七章 给排水设计 23 7.1 设计依据 23 7.2 建筑用途、性质及规模 23 7.3 设计内容 23 第八章　暖通设计 26 8.1设计依据 26 8.2设计范围 26 8.3采暖系统设计方案 26 第九章　电气设计 29 9.1设计依据 30 9.2设计范围 30 9.3照明、配电系统 30 9.4照明、配电设计 31 9.5等电位联接、接地设计 31 9.6电话及综合布线系统 30 第十章　建筑节能设计 31 第十一章环境影响评价 32 11.1项目实施过程中的环境影响及对策 32 11.1.1工程建设对环境的影响 32 11.1.2建设中环境影响的缓解措施 35 11.2项目建成后的环境影响及对策 36 第十二章 环保、节能及卫生防疫 38 12.1环境保护 38 12.2节能 38 12.3卫生防疫 38 第十三章　工程管理及实施计划 39 13.1实施原则及步骤 39 13.2项目建设管理 39 第十四章　项目投资预算 41 14.1 投资估算 41 14.2编制说明 41 14.3附投资估算表(见附表1) 40 14.4资金筹措 40 附表1、综合估算表 41 附表2、总平面规划图及服务中心、职工宿舍楼平面图 46 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项 目 名 称 宁东市政环卫绿化管护养护调度中心 1.1.2项目建设单位 宁东市政环卫绿化管护养护调度中心 1.1.3项目建设地 宁东能源化工基地 1.1.4项目建设性质 改扩建 1.1.5项目用地面积 项目建设占地总面积为51.0亩，其中本次规划建设用地面积为34.43亩，预留发展用地面积为16.57亩。 1.1.6项目总建筑面积 项目建设总建筑面积为8990㎡。 1.1.7总投资及资金筹措 本项目估算总投资3448万元，其资金来源为。项目背景为满足“五”期间以及今后拟在GB50007-2011） 6、《投资项目可行性研究指南》（试用版） 7、其他相关法律、法规和有关规划 8、建设业主提供的有关方案及其它基础资料 1.4建设方案编制范围及内容 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、建设方案设计、建筑结构设计，给排水和暖通设计、电器方案设计、环境保护、消防安全和节能、项目投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。 1.5建设规模和目标 宁东市政环卫绿化管护养护调度中心规划总用地面积51.0亩，其中本次规划用地34.43亩，预留发展用地16.57亩；建筑总面积为8990㎡，其中服务中心总建筑为4364㎡（包括餐厅及活动室），职工宿舍总面积2184㎡，1#和2#车库（库房）总建筑面积为1609㎡，库房833㎡。 本次规划和建设目标为改善宁东市政环卫绿化管护养护调度中心现状情况，解决工作人员的工作条件，解决作业车辆的停放困难问题，促进宁东市政环卫绿化管护养护调度中心和谐发展。 第二章 现状概况及项目建设的必要性 2.1 宁东市政环卫绿化管护养护调度中心现状概况 宁东市政环卫绿化管护养护调度中心现有工作人员101名，其中事业编制