第四章 建设项目设计概算的编制.ppt

第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 图5-2 设计概算的三级概算关系图 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 第四章 建设项目设计概算的编制 * 一、设计概算 的概念与作用 二、设计概算 的内容 三、设计概算 的编制 四、设计概算 的审查 （一）设计概算的概念 设计概算是在初步设计或扩大初 步设计阶段，由设计单位在投资 估算的控制下由设计单位根据初 步设计或扩大初步设计的图纸及 说明，利用国家或地区颁发的概 算指标、概算定额、预算定额、 设备材料预算价格等资料，按照 设计要求，概略地计算建筑物或 构筑物造价的文件。 一、设计概算 的概念与作用 二、设计概算 的内容 三、设计概算 的编制 四、设计概算 的审查 （二）设计概算的作用 1、设计方案经济 评价与选择的依据 2、国家确定和控制基本建设投资、编制基本建设计划的依据 3、基本建设核算、“三算”对比、考核建设工程成本和投资效果的依据 一、设计概算 的概念与作用 二、设计概算 的内容 三、设计概算 的编制 四、设计概算 的审查 （二）设计概算的作用 4、实行建设工程投资包干的依据 一、设计概算 的概念与作用 二、设计概算 的内容 三、设计概算 的编制 四、设计概算 的审查 （一）单位工程概算 （三）建设工程总概算 （二）单项工程综合概算 单位建筑 工程概算 单位设备及 安装工程概算 预备费、 建设期贷款利息 投资方向调节税概算 工程建设其 他费用概算 单项工程 综合概算 经营性项目铺底 流动资金概算 建 设 项 目 总 概 算 一、设计概算 的概念与作用 二、设计概算 的内容 三、设计概算 的编制 四、设计概算 的审查 （一）设计概算的编制依据 1) 工程地质勘测资料。 2) 经批准的有关文件、上级有关文件、指标。 3)经批准的设计文件。 4)水、电和原材料供应情况。 5)地区工资标准、已批准的材料预算价格及机械台班价格。 6) 国家或省市规定的其他工程费用指标、机电设备价目表。 7) 国家或省市颁发的概算定额或概算指标、建安工程间接费定额、其他有关取费标准。 8)类似工程概算及技术经济指标。 一、设计概算 的概念与作用 二、设计概算 的内容 三、设计概算 的编制 四、设计概算 的审查 （二）设计概算的编制原则 1) 结合实际情况合理确定工程费用。 2) 应深入现场进行调查研究。 3) 应全面完整地反映设计内容。 4)严格控制工程概算造价。 一、设计概算 的概念与作用 二、设计概算 的内容 三、设计概算 的编制 四、设计概算 的审查 （三）设计概算的编制方法 1、单位工程概算 的编制方法 2、单项工程综合 概算的编制 3、总概算的编制 1、单位工程概算 的编制方法 2、单项工程综合 概算的编制 3、总概算的编制 （三）设计概算的编制方法 （1）单位建筑工程 概算的编制方法 （2）设备及安装工程 概算的编制方法 1、单位工程概算 的编制方法 2、单项工程综合 概算的编制 3、总概算的编制 （三）设计概算的编制方法 （1）单位建筑工程 概算的编制方法 ①概算指标法 ③类似工程预算法 ②扩大单价法 ①概算指标法 ③类似工程预算法 ②扩大单价法 （1）单位建筑工程 概算的编制方法 a.概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建的厂房、住宅的建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。 ①概算指标法 ③类似工程预算法 ②扩大单价法 （1）单位建筑工程 概算的编制方法