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泰安旅游经济开发区四号社区 项目管理实施方案 二〇一一年八月第一章 工程概况及基本工作原则目标 第一节 工程概况 1、项目名称：泰安旅游经济开发区四号社区 2、项目建设地点：位于旅游经济开发区大河水库西北侧 3、建设规模：本社区包括大辛庄、大官庄、小官庄和马家园，项目总用地23.6公顷，其中居住用地22.3公顷，办公用地1.3公顷。项目总建筑面积372166万m2 ，其中居住区总建筑面积364319m2，办公区建筑面积11883m2。居住区内包括住宅、商业、托幼、小学及部分公建。本次项目管理的范围为大辛庄及其部分公建的建设。 4、主要建设内容：包括21栋住宅楼、托幼、小学、1#-4#商业、1#地下车库以及相关的综合管线等配套设施。总建筑面积182886m2，其中住宅135105m2，托幼3000m2，小学6810m2，商业16811m2，地下车库21160 m2。 第二节 项目管理原则、服务范围和基本工作目标 1、本项目建设管理原则为： 1.1项目管理单位依据有关政府部门批准的工程项目建设文件、有关建设的法律、法规与业主签订的项目建设委托管理服务合同及其与本项目有关的其它工程建设合同，对本建设项目实施过程管理。 1.2项目管理单位在本项目建设管理过程中实施工程建设监理制，招标制和合同管理制。 1.3项目管理单位接受业主的指令、指导和监督，并对其负责，积极协调参建各方和建设项