康河郦景预热期传播推广计划.ppt

怎样塑造“康河郦景”的品牌形象； 怎样塑造“汇联住房”的品牌形象； 怎样实现开盘热销 一、市场大环境分析 年底与来年新盘露出较多，且同品质楼盘竞争形式严峻，再加上外来开发商（万科、中海外）的良好运作，我们预计明年成都楼市肯定呈现供大于求的状况，因此今年康河郦景的露出尤为重要，因为只有这样才能先期强占市场分额，为明年的销售走势奠定一定的市场基础。 同时由于康河郦景的开发周期较长，如果在前期没形成品牌形象上的优势，那么后续阶段甚至二、三期的传播都有可能陷入众多楼盘的形象包围之中，难以从形象、价值、感受、乃至品位上建立独特的优势。 四、购买群与康河郦景的连接 F：代表“Future”——康河郦景满足人们对未来生活的期待； U：代表“Unison”——康河郦景中建筑、人、环境和谐共融； L：代表“Love” ——康河郦景是充满人性关爱的社区； L：代表“Life” ——康河郦景是人们生活的完美家园； ? F：代表“Future”——满足你从现在到未来的一生的生活需求； U：代表“Unison”——满足大人、小孩、老人不同年龄阶段 的生活需 求，使得康河郦景的社区生活 其乐融融； L：代表“Love” —— 代表着父母对儿女的爱；老人对小孩 的爱……这种爱是广义的、是人性的； L：代表“Life” ——康河郦景的生活是满足不同年龄阶段的 人的完美生活。 具有上海本土建筑符号的建筑 ； 海派建筑使住宅本身永久不会落伍； 海派建筑虽然显得简约和单纯，但其用料都是经过精心选择过的高档 建筑材料，因此品质保障是毫无疑问的； 海派建筑能体现出现代生活，甚至是未来生活的感受； 海外建筑设计师们专业塑造，使建筑本身海外风情隐现； 具有海派作风的企业，除了最擅长把握现代简约式的风格外，就是具 有专业化的分工合作精神，因为一项优秀的建筑艺术，一定是优秀 企业有机组合的结果， 这是康河郦景完美建筑的充分表现…… 满足人性的需求，必然满足老人、小孩、以及自己的不同层面的生活 需求 ； 康河郦景是依据人性的、科学的规划手段和严谨的过程精品建设理念， 进行规范运作的现代化企业； 康河郦景在环境塑造上的过程意识和环保意识，将给老人、妻儿带来 更加健康和赋有活力的有氧生活空间； 人性满足，是康河郦景营建完美社区的充分表现…… 考虑不同层次购房者的需求，推出标准型、精选型、豪华型 三种档次交楼标准，并由购房者自由选择，即使同档次的装 修材料，购房者也可以选择不同的色彩搭配； 建议在开盘前期建立各种档次的装修标准体系，同时配备丰 富多彩的装修效果图，以配合物业销售； 请专门的室内设计师（PWD）在现场针对购房者展开主题化 的装修咨询，并给购房的客户进行度身定制的装修设计…… 1. 软文章报道 学术性：聘请专家（建筑师、环境规划设计师等）展开学 术讨论，建立科学的物业认知。 连贯性：围绕“过程精品”的传播概念，对康河郦景项目的 各个环节进行深入的分析，并借助系列化的内容， 向受众传达过程精品给他们带来的价值和意义。 主题性：每期一主题，力图借助每期主题，不断深化项目 的品牌内涵，推动和引导社会舆论走向。 4、媒介投播及重点安排 报纸：建议采用《成都商报》《华西都市报》《成都晚 报》进行穿插露出，用于保证项目预热期能得 到较高频次传播，以确立项目鲜明的市场形象； 电视：以33频道和15频道为主，可选择剧中插播、经济 节目或新闻时段播出。 高级楼盘使用DM的特点、目的和方法 目 的 结 论  （由佳比广告提供） 整合传播之空中打击