2011年国庆广州楼市概况.pptxVIP

2011年国庆期间广州楼市概况;;市场背景;经济增速放缓，不确定性增加;房地产开发投资稳步增长，但近期增速回落;2010年以来，房企开发资金规模稳步增长；但近期房企的开发资金中国内贷款比例明显下降，开发贷保持紧缩局面；;政策密集推出，措施空前严厉，表明政府对加强房地产调控、遏制房价过快上涨的决心！;保障房建设提速，双轨制进程加快，市场结构将进一步分化;限价 项目售价受限 影响供、求格局;;近期广州一手住宅市场表现;国庆市场概况;新货概况;市场价格情况;广告及优惠促销情况;广告及优惠促销情况;项目销售情况;项目销售情况;;总体经济层面难言乐观； 紧缩货币政策仍将继续； 调控措施短期内难放松； 银十褪色几成定局； 有效需求萎缩迹象已现； 外围市场去货压力增大，年底前或现大范围降价行为；;市场趋势研判;;保利东江首府;10.1日正式开售A4栋高层洋房，供货量238套。;楼盘名称;当天推出2号楼A梯、2号楼C梯01单元，175套单位。;合生广场;10月01日推售D栋6-27层酒店式公寓(1-5层是购物广场,不对外销售），共330套单位。;楼盘名称;10月1日推售A8栋，共248套。;楼盘名称;本次推出G1、G3-G6栋，位于小区的东面和北面，为23-32层的高层洋房，推出套数有456套。;楼盘名称;9月30日推售1-3、5共4栋，共224套单位。