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土地评价与管理 第一章 土地评价概述 二、土地评价概述 第二节 土地评价单元 第二节 土地评价单元 第二节 土地评价单元 第二章 土地潜力评价 第三章 土地潜力评价 第三章 土地适宜性评价 第四章 土地利用可持续评价 一、 土地利用/土地覆被变化 二、 土地质量指标体系 第五章 土地生态评价 第六章 土地经济评价 “城镇土地等”：反映该区域不同城镇之间利用土地效益高低的差异;土地等的顺序是在各城镇间进行排列。我国已统一对全国的城镇进行了土地等的划分，全国434个城市可分为7个等级，共分为10个等； 城镇土地分等定级的对象 城镇土地分等的对象是： 城市市区、建制镇镇区土地； 土地定级的对象： 城镇土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地。 城镇以外的独立工矿区、开发区、旅游区等用地也可一同进行评定。 城镇土地分等定级的体系 （2）城镇土地定级的步骤与内容 　　城镇土地分等定级流程图： 二 农用地的等级评价 毛利分析法 贴现现金流量分析法 综合分等法 三、 土地生态足迹和生态包袱评价 生态足迹主要包括3个常用的衡量指标： 生态足迹(EF)，指特定区域在一定人口和经济规模条件下，维持这些人口自然资源消费、能源消费和吸纳废弃物所需要的生态生产性土地面积(包括陆地和水域)； EF表征人类的生态需求，即人类社会发展对环境造成的生态负荷，其值越大对环境的破坏越大。 三、 土地生态足迹和生态包袱评价 生态承载力(EC)，指—个地区所能提供给人类的生态生产性土地面积总和；BC表征区域生态系统供给人类自然资源和生态服务的能力。 生态赤字(ED)或盈余(ER)指生态承载力与生态足迹之差；ED(ER)反映该区域人口对自然资源的利用状况和计算时刻该区域的生态可持续性。 一、 土地经济评价概述 二、 农用地的等级评定和估价 三、 城镇土地分等定级 一、土地经济评价概述 土地自然评价与经济评价的区别 土地自然评价是反映各种土地利用方式的潜在能力或土地诸要素对不同土地利用的适宜程度和限制强度； 土地经济评价则主要展示土地利用方式的经济效果 1、城镇土地分等 土地等的实质：各城镇之间土地质量状况的排序。 土地等的顺序在全国或省、地级行政区域内统一排列。 erosion soil climate water 美 国 土地潜力评价 中 国 潜力级 潜力亚级 潜力单元 Ⅰ～Ⅷ e w s c 1 2 3 具有相同的限制因素和危险性的潜力单元的组合，共分为四个亚级（对应四种限制因素） 美 国 土地潜力评价 中 国 潜力级 潜力亚级 潜力单元 Ⅰ～Ⅷ e w s c 1 2 3 e(erosion)亚级：指侵蚀危害为土地利用中的主要问题的土地 美 国 土地潜力评价 中 国 潜力级 潜力亚级 潜力单元 Ⅰ～Ⅷ e w s c 1 2 3 w(water)亚级：指水分过多为土地利用中的主要限制因素或危害的土地 美 国 土地潜力评价 中 国 潜力级 潜力亚级 潜力单元 Ⅰ～Ⅷ e w s c 1 2 3 s(soil)亚级：指根系层浅薄，或土地中含有大量石块、土壤持水容量低、含盐量高等限制的土地 美 国 土地潜力评价 中 国 潜力级 潜力亚级 潜力单元 Ⅰ～Ⅷ e w s c 1 2 3 c(climate)亚级：指气候为土地利用面临的主要问题的土地 美 国 土地潜力评价 中 国 潜力级 潜力亚级 潜力单元 Ⅰ～Ⅷ e w s c 1 2 3 Ⅱe Ⅲs ? 美 国 土地潜力评价 中 国 潜力级 潜力亚级 潜力单元 Ⅰ～Ⅷ e w s c 1 2 3 根据限制因素限制程度的不同，将土地潜力亚级续分为土地潜力单元，限制程度可分三级 中 国 美 国 土地潜力评价 潜力级 潜力亚级 潜力单元 Ⅰ～Ⅷ e w s c 1 2 3 1：限制程度轻微 2：限制程度中度 3：限制程度很大 中 国 Ⅱe-1： Ⅲw-2： Ⅴs-3： ？ 美 国 土地潜力评价 中 国 潜力级 潜力亚级 潜力单元 Ⅰ～Ⅷ e w s c 1 2 3 潜力等 潜力亚等 潜力组 Ⅰ～Ⅷ A B C a b c 9组 一、 FAO的《土地评价纲要》 二、 中国的土地适宜性评价 土地适宜性评价 适宜用来干什么 适宜某种用途的等级 何谓土地适宜性评价？ 土地适宜性 某种土地类型满足作物或土地利用方式的生态要求（气候、土壤、地貌、水文等）的程度。 土地适宜性评价 指某块土地针对特定利用方式是否适宜及适宜程度如何所作出的等级评定。 评价方法：经验法，调查法，统计模型，机理模型 N1m-1 N1m-2 … S2m-1 S2m-2 … N1m N1e … S3e … S2m … N1（当前不适宜） N2（永久不适宜） S1（非常适宜） S2（中等适宜