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建筑外墙防渗漏施工技术防治策略探讨 　　外墙防止渗漏的质量好坏，可以直接影响到建筑物的使用效果。尽管现阶段建筑工程质量有了明显提高，然而外墙渗漏这一大问题仍是施工单位极为头痛的问题之一,因此，在施工过程中，必须要给予高度的重视,分清楚建筑外墙容易渗水的位置，以及施工的薄弱环节，采取一些必要的措施来防止问题的再度发生。 　　1.发生建筑外墙渗漏的原因 　　1.1设计因素 　　当前挑檐设计多为现浇，与檐沟圈梁进行相结合之后，整体刚度很大，在变形时就不能自由伸缩，因而，与檐下墙连结处很容易产生较大剪力，导致墙体的裂缝产生从而引起渗水。另一种情况是窗户的设计过大，而框的刚度却不够，难以承受住墙体荷载，导致窗台墙开裂渗水。 　　1.2材料因素 　　目前在建筑工程中所使用的材料，多数是混凝土块，混凝土空心砖等。这些材料往往具有很强的干缩性，容易变形发生开裂和起鼓等现象。墙体所用的砖或砌块抗拉、抗剪强度偏低，减少了砌体灰缝对外墙的嵌固作用从而引起渗漏。 　　1.3施工质量因素 　　施工过程中，砌体的水平灰缝砂浆不够饱满就容易发生各种裂缝，或者当砂浆的强度低时，其粘结力也会受到影响而下降，抗渗性能也随之下降，容易造成外墙墙体的渗水。 　　若使用质量较差的门窗时，可能由于刚度不够而造成裂缝，或者是材料缺乏柔性而使缝隙无法填满从而造成渗水。当门窗受到强烈的撞击时，则可能会由于外力的作用而发生性变从而发生渗水的现象。 　　2.建筑外墙渗漏防渗漏施工技术的防治策略 　　2.1墙体检查与处理 　　要解决建筑外墙出现的渗漏问题，必须从根本问题着手，以墙体自身的防水功能为着重点，从而找出渗漏隐患才可以对症下药。 　　外墙砌筑要求很高，要求在砌筑时避免墙体重缝透光等现象的发生，墙体与梁柱交接面应清理干净，砌筑墙体时不可一次到顶，应该分为二至三次砌完，以防止砂浆发生收缩，使墙体得到充分沉实。不然会发生砂浆挤压下沉，砌体产生一定的变形，结合部位会出现水平的裂缝。外墙抹灰时应注意脚手眼堵抹不严或堵抹的方法要正确，否则会造成脚手眼部位的抹灰???空鼓从而产生裂缝。 　　2.2外墙防渗漏施工 　　框架结构外墙时常见的渗漏部位，是框架梁下与砌体交接处的开裂渗漏，外墙找平层空鼓开裂渗漏，脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等等原因。主要的防渗漏施工的技术如下：选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值小于0.5 mm/m、出釜后须保证养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%以克服砌块自身收缩引起的裂缝。 　　在砌筑过程中，不同的干密度和强度等级的加气砼砌块也不应该混砌，也不应与其他砌块混砌。施工中的框架结构墙体的每日砌筑高度应控制在1.40 m以内，砌筑至梁底约200 mm左右，应静停7天，待砌体变形已经稳定后再使用同种材质的实心辅助小型砌块挤紧顶牢。顶砖施工要按要求进行，必须做到充分紧实，勾缝密实。从施工上, 施工前，应制好定屋面防水施工的专项方案,对施工人员要具体交底清楚,让他们对操作要点要做到心中有数,以确保防水的可靠性。 　　2.3保证门窗的施工质量 　　针对窗台坡度小、填充硅胶脱落、老化等原因, 应该采取将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压, 部分透过窗下框与圆环处预留的缝隙挤满的措施,以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。 　　首先把好窗框的材料关，下料尺寸的误差要严格控制在允许范围之内, 使成型后的窗框达到接缝严密、整体方正的效果。在对窗工程进行验收时, 应该采取淋水试验的方法，以检查其抗渗性能，以及窗下框流水畅通和积水情况。 　　2.4改善抹灰层施工质量 　　抹灰层的施工质量，是影响建筑墙体渗水的最直接原因，保证抹灰层的施工质量，必须要解决好与墙体的表面的粘结以及砂浆的干缩，要做到以下几点： 　　（1）外墙抹灰前，应该先做好基层的处理，从而清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物和污物等等，并且对墙面充分润湿，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓开裂。抹灰前提前对墙体进行淋水冲去泥粉，对砌块在其砌筑完成后用胶水和水泥浆打好基础，对抹灰层厚度大的地方要分层施工并适当挂网。 　　（2）对抹灰砂浆应分层抹灰，尤其是对于高层的建筑，局部外墙的抹灰较厚，这就需要进行分层批灰。 　　（3）为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。在施工时使用好添加剂，可以对内墙抹灰层增加纤维作抗裂用，能有效地减小砂浆因为干缩、温度等等变化等因素引起的微裂缝，有效防止及抑制裂缝的形成和发展，整体上提高砂浆的抗裂性能。 　　在砂浆中加入添加剂出槽后的纤维分散均匀，与砂浆有着较强的粘结力，体积微小，容易与砂浆材料混合而均匀分布。又因其表面积大，能在抹灰层内形成一种均匀的乱向支撑体系，削弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量，减少收缩裂缝。