中国西部电子信息产业基地示范产业区可行性的研究报告.docVIP

一、 项目及其承担单位 1、 项目名称 ：中国 西部电 子信息 产业基地 示范产业 区 2、 项目承担 单位： 西安高 科示范 产业投 资有限公司  二、 实施单位简介： 西安高科示范产业投资有限公司（以下简称高科示范）由西安高 科(集团 )电子 园实业发 展公司 、西安 高科( 集团)长 安园实 业发展公 司、秦岭北麓实业发展有限责任公司、郭杜工业园区实业发展有限责 任公司 、滦镇科 教产业 园实业 发展有 限责任公司 等十四 家企业 共同投 资设立， 注册地 为西安 高新区 长安科 技产业 园，注 册资本 为人民币 1.88 亿元，全部为现金入股。高科 示范的设立是响应省市政府 发展 高科产业的战略决策，配合西安高新技术产业开发区区域南扩、创建 中国西部 科技创 新城的 长远规 划，实 现长安 县地方 政府发展 示范产 业、带动相关产业的构想，凭借西安高科电子园、长 安园成 功的等 出 资公司资本运筹、发展思路和经营理念，是深刻体现政府、企业 等多 种经济成分在新经济形式下的有机组合 及多赢方针的具体实施 。  高科示范公司将以西部大开发为源创力 ，以开发区管委会和长安 县县政府为依托，以电子园．长安园发展模式为先导，以社 会资源 的 优化组合为纽带，通过电子园、长安园、郭杜工业园及西安御苑（即 三园工程）周边 15 000 亩土地开发、项目招商和产业投资行为起到创 新性示范作用，在快速发展区域经济基础上，幅射带动整个地区经济  1 协调、稳步的发展，从而促进高新区和长安县经 济建设 和社会 文化建 设的不断推进。首批投资项目包括长安科技产业园示范产业区、电子 工业园示范产业区、西安御苑（即三园 工程）以北环山路 5000 亩土 地、长安园以南郭杜镇附近西万路西 3000 亩土地、长安县滦镇环山 路以南，紫薇山庄附近 2000 亩土地等，本报告以中国西部电子信息 产业基地示范产业区为可行性研究对象 。  三、 项目概况 （一） 项目描述 中国西部电子信息产业基地示 范产 业区（以下简 称本案 ）地处 电子工业园南部西部电子信息产业基地 东南部 ，占地 318.2 亩，由面 向高新技术产业企业及世界著名企业、 实现高科技企业生产、 研发 、 行政、培训功能的产业别墅群组成，地块 容积率为 0.72，绿化率 60.5%， 东临紫薇路、西临西部电子信息产业基地中心管理区，南临基地商务 金融中心、北临基地配套的信息公园及 信息公寓 。 西部电子信息产业基地作为中国西部最 具国际化 、网络化、数 码化的产业孵化、成长、辐射基地，是未来国际品牌、集群产业立足 西部市场的桥头堡。 （二） 项目背景 21 世纪作为新经济时代，信息 产业将成为全球经济前进的 领跑 者，世界前沿科技园区发展证明，产地和市场的距离在新的物流、信 息流条件下趋向于零 。随着信息化、网络化进程的加速，信 息产业 发  2 展更为侧重人力资源 、成本因素、科研背景及政策环境，中 国西部 电 子信息产业基地的开发，是在深入启动本地资源基础上 同国际 产业大 方向的对接。在西安高新区腹地建设综 合性、复合型信息产业基地 ， 将在充分利用各级产业优惠政策、启动本地资源、引进国际品牌发展 本地产业方面产生轰动效应和辐射作用 。 信息产业基地的建设，在首先建成 各类 辅助性设 施如金 融、商贸、 管理 中心基础上要为企业提供最为便 利的场地主体设施，“产业 别墅 “作为西方国家发展高新技术产业广泛 采用的场地模式 ，在提高企业 生产力 、企业形象等方面具有先进性，因此，在西部 电子信 息产业 基 地引入这种产地模式，是顺应国际高科 产业发展趋势的首选之举。 四 项目素质分析 项目特色： 本案由满足不同企业研发、生产、办公需求的多动能一体化的“产 业别墅群”组成，产业别墅作为国际最 先进、高档的产业生产基地 ， 充分赋予产业发展崇高至上地位，在刻意追求环境营造基础上把“人 性至上 ”的观念体现的淋漓尽致，完全体现了高新技术产业头 脑为第 一生产力的准则；实践证明，国际成功企业，在充分 采用产 业别墅 产 地模式前提下创造了巨大的生产力，实现了超额 利润，IBM、INTEL、 康柏、东芝、阿尔卡特、西门子等国际集团均以大面积 的产业 别墅群 而著称于世，在我国，海尔、远大、春 兰等东部企业 在 20 世纪末已 充分意识到产业别墅在提高生产力、激发创造力方面的独特功效，在 主要厂区都以产业别墅进行布局。  3 从微观来讲，产业别墅在消除工业社会所特有的压抑沉重、创造 开阔、通畅 的思维 空间和 创意空间，减缓研究人员 工作压 力具有 特效， 是同生态主义、环保概念深入结合的产 业型物业 。  项目优势：