第6章工程项目可行性研究.pptVIP

第一节 工程项目概念与建设程序 第二节 可行性研究概述 第三节 可行性研究内容 第四节 项目市场研究 第6章 工程项目可行性研究 工程经济学 第一节 工程项目概念与建设程序 1、基本概念 项目是指在一定的约束条件下（主要是限定的资源和时间），具有明确目标的一次性任务或活动。 广义的项目涵义非常广泛，泛指一切符合项目定义，具备项目特点的一次性任务（或活动）。 最常见的项目有：开发项目，如某种资源的开发、一个小区的开发、某种新产品的开发等；建设项目，如一座大楼的建造、一个机场的兴建、一条高速公路的修建等；科研项目，如基础科学研究项目、应用科学研究项目、科技攻关项目等；工业生产项目；软件开发项目等等。 在这里，项目的涵义是狭义的，专指建设项目。 工程经济学 2、项目的主要特点 （1）具有总体性和统一性 （2）有明确的建设目标和任务 （3）一般具有建筑工程和设备安装工程 等有形资产 （4）过程的一次性和成果的单件性 (5) 建设过程必须按照一定的程序进行 工程经济学 工程项目建设程序 图6-1 我国工程项目建设程序 工程经济学 第二节 可行性研究概述 可行性研究是工程项目经济分析理论在工程项目前期的应用,它既是对工程项目前景进行科学预见的方法，又是项目设想细化和项目方案创造的过程。 可行性研究的概念 可行性研究,是运用多种科学手段(包括技术科学、社会学经济学及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的科学。 可行性研究的基本任务 通过广泛的调查研究，综合论证一个项目在技术上是否先进、实用和可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利，在环境上是否可持续发展。 工程经济学 第二节 可行性研究概述 可行性研究的作用 1.作为建设项目投资决策的依据 2.作为编制设计文件的依据 3.作为向银行贷款的依据 4.作为建设单位与各协作单位签订合同和有关协议的依据 5.作为环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据 6.作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据 7.作为项目后评价的依据 工程经济学 第二节 可行性研究概述 一个建设项目要经历建设前期、勘察设计期、建设期及运营期四个时期。 建设前期是决定工程项目经济效果的关键时期，是研究和控制的重点。 工程经济学 项目建议书 项目建设准备 建设实施 竣工验收 项目投产 项目后评价 技术设计 施工图设计 初步设计 项目可行性研究 建设前期 勘察设计期 建设期 运营期 第二节 可行性研究概述 为体现投资自主权，对于企业不在使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制 政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益的角度进行核准，其他项目无论规模大小，均实行备案制 可行性研究的类型 根据建设项目的用途，目前我国可行性研究主要分为以下类型： 城市基础设施项目可行性研究、房地产项目可行性研究、公共建筑项目可行性研究、公路项目可行性研究、港口项目可行性研究、民航机场项目可行性研究、城市轨道交通项目可行性研究、铁路项目可行性研究、水利水电项目可行性研究、农业综合开发项目可行性研究、种植业项目可行性研究、畜牧养殖业及畜产品加工业项目可行性研究、一般工业项目可行性研究等。 工程经济学 可行性研究的工作程序 工程经济学 可行性研究内容 1．总论; 2．市场预测; 3．资源条件分析; 4．建设规模与产品方案; 5．场（厂）址选择; 6．技术设备工程方案; 7．原材料燃料供应; 8．总图、运输方案与公用辅助设施; 9．节能措施; 10．节水措施; 11．环境影响评价; 12．劳动安全卫生与消防; 13．组织机构与人力资源配置; 14．项目实施进度; 15．投资估算; 16．融资方案; 17．财务分析; 18．国民经济评价; 19．社会评价; 20．风险分析; 21．研究结论与建议. 工程经济学 第三节 可行性研究内容 可行性研究的依据 1．项目建议书及其批复文件 2．国家和地方国民经济经济和社会发展规划 3．项目业主方的决定与委托合同要求 4．有关技术规范、标准、定额和经济评价方法 5．基础资料 6．国家有关法律、法规和政策 工程经济学 第三节 可行性研究内容 可行性研究的深度要求 1．可行性研究报告应能充分反映项目可行性研究工作的成果，内容齐全，结论明确，数据准确，论据充分，满足决策者确定方案和项目决策的要求 2. 可行性研究报告选用主要设备的规格参数应满足预订货的要求 可行性研究报告的基本内容 市场研究——包括市场调查和预测研