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大型商住楼火灾危险性及消防监管对策 　　摘要：大型商住楼一般具有功能复杂、火灾隐患大、消防监督管理难度大等特点，并且发生火灾时财产损失大人员伤亡严重、社会影响深。为预防火灾，从大型商住楼的火灾危险性出发，探讨消防监管对策。 　　关键词：大型商住楼　火灾危险性　消防安全　监管对策 　　中图分类号：X4　文献标识码：A　文章编号：1007-3973(2011)007-136-02 　　 　　近年来，随着经济的快速发展，城市大型的商住楼越来越多。一旦发生火灾，蔓延极其迅速，毒性和烟的影响也较为突出；不仅会带来财产的重大损失，且极易造成群死群伤恶性事故的发生。2010年11月5日9时许，吉林市船营区商业大厦发生火灾，火灾造成19人死亡，26人轻伤；2010年月日武汉市汉正街侨康综合商场17日晚发生火灾，火灾现场死亡14人。商住楼具有形态多样、功能复杂、人员密集、可燃物多等特点，发生火灾时火势蔓延迅速，人员疏散集中，扑救难度增大，很容易造成人员伤亡及财产损失。严峻的商住楼火灾警示人们必须增强对商住楼建筑结构及其火灾特点的了解，力求减少此类火灾给人民生命财产带来的损失。 　　 　　1　大型商住楼火灾危险性特点 　　 　　1.1　建筑体量大，结构复杂，可燃物多 　　商住楼分布于城市的各个角落，且以沿街布置较多。一般商业部分为框架结构，即在建筑物底层或临地面若干层采用钢筋混凝土梁、柱构成框架，形成或大或小的空间，作为商店、商场、大型办公、仓储、娱乐等行业、用途，商住楼既能满足人民群众从事商业活动的需要，但庞大的建筑体量和形态各异的使用性质，很难从简单的一个方面解决火灾的预防措施。商店内存放大量可燃物，如货柜、展台、货物，仓库内的库存物资及住户家具等都具有可燃性，火灾危险性大。 　　 　　1.2　产权多，物业管理难 　　各个商业板块、各户居民都是商住楼的产权所有者，一般一座商住楼都有数十个产权人或单位，在消防安全管理上存在很大难度。日常的消防设施维护需要难以从物业管理费中支取，很难对建筑消防设施进行维护保养，且火灾隐患整改周期拉长，隐患随时可能成灾。 　　 　　1.3　人流量大，情况不明 　　商住楼人员密集，且人流量随时间变化较大，情况复杂。大型商场、商住楼在营业期间人员十分密集，各类人员消防安全素质良莠不齐，发生火灾后，容易产生恐慌和骚乱情绪。部分大型商场内部分隔错综复杂，货架林立，加上有的商场、商住楼存在消防通道堵塞，安全出口上锁，应急照明和疏散指示标志损坏，缺乏必要的逃生自救器材和常识，一旦发生火灾，疏散和救人均十分困难。 　　 　　1.4　商业部分经常涉及二次装修 　　各种商业产权(使用)人为了效果需要或者经营不善调整，导致承租人反复装修、违规装修的现场屡见不鲜。就会采取拆除防火墙、防火门等防火分割设施、堵塞用来人员疏散和安全逃生的安全出口、拆除认为影响装修或美观的喷淋系统的管道喷头、室内消火栓箱、火灾报警探测器等建筑消防设施，由此造成了极大的安全隐患。 　　 　　2　造成大型商住楼火灾群死群伤事故的成因 　　 　　2.1　火灾中烟气的毒害 　　大量的统计数据表明，在火灾死亡人员中约有90％以上的人死于烟气中毒。可以说，火灾中的烟气是商住楼造成群死群伤的头号杀手。由于商住楼内存在大量可燃物，火灾发生后会产生大量的烟和有毒气体。由于商住楼空间大，无遮挡物，发生火灾后这些烟气会很快充满所有的空间，进而封闭所有安全通道，造成人员疏散逃生困难，同时也增加灭火难度。 　　 　　2.2　安全疏散困难，造成商住楼火灾群死群伤 　　人员疏散困难主要是由于人员多造成的。商住楼多建于大型居民小区或商业中心附近，人员密度极大。对建筑物内的环境、安全疏散设施不熟悉、不注意观察，火灾后，出于本能，人们都有强烈的逃生欲望，往往会出现慌不择路的现象，加之烟雾迷漫且高温有毒，极易使人迷失方向，人群拥塞在通道上，造成秩序混乱，在短时间内难以疏散，将会造成大量人员伤亡。 　　 　　2.3　安全疏散设施设计不合理，出口缺少或被遮挡 　　目前有很多商住楼是在原有老建筑基础上改建而成的，导致疏散设施不能满足商住楼的要求；部分商住楼内部设置的疏散指示标志均位于走道上部，商家根据经营的需要，制作一些商业广告悬挂于走道上方且明显大于疏散指示标志灯；由于商住楼均是开放式经营，除开放收银台附近的安全出口外，商家为解决防火与防盗的矛盾且又能节省经费开支，不愿意每一个安全门处设一名工作人员，有的甚至上锁巩固。 　　 　　2.4　员工不会组织硫散，顾客缺乏火场自救逃生的基本知识和技能 　　很多单位有灭火疏散预案却只停留在纸上，既不进行演练，员工对其内容也不熟悉，有的即使组织了疏散演练，也仅是走过场而已，起不到真正的作用。因而当