壹品星海、壹品漫谷解决之道.pptVIP

1、坡地山景 主标：大房子说：山太小了！ 副标：城市中不可多得的山景，惬意的坡居生活，只是壹品·漫谷给予你的一小部分罢了。 内文：在壹品·漫谷，除了126-173m2的奢侈空间，你还拥有—— 奢享人文的权力：学府区、软件园、高新园区汇集于此，高尚人文领地。 奢享经典的权力：西班牙建筑，贝伦汉斯倾情打造地中海风情社区。 奢享生活的权力：学府区成熟生活配套，社区内国际标准的幼儿园和小学。 奢享便利的权力：406路、10路车等，快速抵达市中心，生活四通八达。 奢享服务的权力：富丽华物业，五星级的服务品质，高贵与奢华的定义。 均价七千，让大连人轻松住上大房子！ 云景公寓，126-173m2两房三房； 坡地洋房，140-173 m2三房四房； 山体叠墅，260 m2跃层 2、片区人文 主标：大房子说：26所学校太少了！ 副标：学府区、软件园、高新园区，浓厚的文化氛围，只是壹品·漫谷给予你的一小部分罢了。 内文：在壹品·漫谷，除了126-173m2的奢侈空间，你还拥有—— 奢享山景的权力：三面环山，惬意坡居，城市中不可多得的原生自然宜居地。 奢享经典的权力：西班牙建筑，贝伦汉斯倾情打造地中海风情社区。 奢享生活的权力：学府区成熟生活配套，社区内国际标准的幼儿园和小学。 奢享便利的权力：406路、10路车等，快速抵达市中心，生活四通八达。 奢享服务的权力：富丽华物业，五星级的服务品质，高贵与奢华的定义。 均价七千，让大连人轻松住上大房子！ 3、富丽华物业 主标：大房子说：五星级服务太低了！ 副标：富丽华物业的五星级服务，至尊的人生享受，只是壹品·漫谷给予你的一小部分罢了。 内文：在壹品·漫谷，除了126-173m2的奢侈空间，你还拥有—— 奢享山景的权力：三面环山，惬意坡居，城市中不可多得的原生自然宜居地。 奢享人文的权力：学府区、软件园、高新园区汇集于此，高尚人文领地。 奢享经典的权力：西班牙建筑，贝伦汉斯倾情打造地中海风情社区。 奢享生活的权力：学府区成熟生活配套，社区内国际标准的幼儿园和小学。 奢享便利的权力：406路、10路车等，快速抵达市中心，生活四通八达。 均价七千，让大连人轻松住上大房子！ 后续三个系列报广（三个子产品） 1、云景公寓系列 主标：占有一座山的风景 副标：云景公寓，126-173m2两房三房。均价七千，轻松拥有。 主标： 270°八角窗、入户花园、7.5米超宽阳台，你要什么？ 副标：云景公寓，126-173m2两房三房。均价七千，轻松拥有。 2、坡地洋房系列 主标：中心坡地园林，生活有花漾 副标：坡地洋房，140-173 m2三房四房。均价七千，轻松拥有。 主标：花园、露台，生活有艺术 副标：坡地洋房，140-173 m2三房四房。均价七千，轻松拥有。 3、山体叠墅系列 主标：城市别墅已是不易，更何况还有原生山林 副标：以钟爱一片林的胸怀，珍藏永恒的自然 主标：山体叠墅，从山里长出来的别墅 副标：以造物主的姿态，决定山的生命力 15’广播广告两个方案 1、形象稿 看山热线84772888 11－15秒 壹品漫谷，轻松奢享山生活 5－11秒 半坡谷地之上，城市人文之中 0－5秒 旁白：轻快男声 背景音乐：轻快 2、促销稿 看山热线84772888 8－15秒 均价七千，让大连人轻松住上大房子 4－8秒 壹品漫谷，轻松奢享山生活 0－4秒 旁白：轻快男声 背景音乐：轻快 围墙道旗 我们的项目有小高层、花园洋房、叠加别墅三种建筑形态，而我们在前期的大部分传播中，没有把这三类产品有效区分开来，很多客户甚至到了现场看模型才知道我们有如此丰富的产品形态。 解决建议： 三个产品的景观、户型、视野，和山体的关系、和园林的关系、在社区中的布局均有很大不同。 因此，需对三个产品分别对待，提炼出在壹品漫谷的大帽子下它们各自的特点，用三个小命名区分对待、统一传播。 小高层部分：云景公寓 花园洋房部分：坡地洋房 叠加别墅部分：山体叠墅 ⑤没有对不同子产品的卖点进行梳理或挖掘 解决建议： 对不同子产品的卖点分别进行提炼，并在后续的传播中针对性应用。 o更开阔的山景 o部分楼栋7层以上可看海 o大部分楼栋俯瞰整个社区中心园林 o部分户型拥有270°八角窗/入户花园/7.5米超宽阳台（小高层G6一单二号二房126平）。 云景公寓： o拥有社区中心坡地园林 o得房率高并有赠送面积 o庭院/露台/阳台等情景空间 o相对的稀缺性 坡地洋房： o绝对的稀缺性 o山坡的最高处 o和山体融合程度最高 o露台地下室等面积赠送 o超值的别墅生活 山体叠墅： ⑥现有道旗、售楼部等物料视觉偏优雅、偏年轻 解决建议： 进行统一改善，使之更符合现有产品和目前目标客户审美的视觉系统，重新包装售楼部、道旗等。 同时