复利计息问建设期初贷款多少.pptVIP

工程项目投资的 时间价值计算 《建筑工程经济学》第二章第三节  主讲人：陈良琼 2.对A、B两个工程方案进行选择？ 引例： 1.今天的100元与明天的100元有无区别？ 今年的100万元与明年的100万元呢？ 现金流入：销售收入、回收固定资产残值等； 现金流出：各种成本、投资额、维修费用、 所得税等。 净现金流量=现金流入-现金流出 画法步骤： 1.用横轴作为计息时间单位； 2.用相等的时间间隔表示相等的时间； 3.用垂直于时间轴的带箭头的线段表示净现金流量；向上的箭头代表现金流入（正），向下的箭头代表现金流出（负）； 注意：1.投资的期初约定，收益的期末约定； 2.箭线长度最好成比例； 3.考察的角度，即立足点问题： 练习： 1.一工程项目建设期为2年，第一年投资1000万元，第二年投资800万元，从第三年开始收益，第三年收益300万元，第四年收益开始稳定，每年收益500万元，连续收益5年，生产经营期的年维修费用为100万元，试画出该项目的现金流量图。 2.3.2 利息的计算方法 1.单利计息 仅用本金计算计息，利息不再计息. 而