第二章房测基本知识02.ppt

第一节 房屋结构基本知识 楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等；以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积； （2）套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积一半的建筑面积。 5. 房屋的产权面积 第一节 房屋结构基本知识 产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。 6. 房屋建筑预测面积 依据经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为预售面积。 7. 房屋建筑竣工面积 依据竣工房屋的现状和经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为竣工面积。 第一节 房屋结构基本知识 ㈢ 《实施细则》有关术语 1. 房屋： 是指具有承重柱（墙），有上盖及维护墙（柱）体，以钢、钢筋混凝土或钢筋混凝土、砖、石、木等材料建造的供人们生产（经营）、生活或储存货物的建筑物。 第一节 房屋结构基本知识 2．幢： 幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。 3．房产： 房屋产权的简称。 4．架空房屋： 是指底层被支撑物体架空的建筑物。 第一节 房屋结构基本知识 5．过街房： 是指高出街道，联结街道两侧建筑物所跨建的房屋。 第一节 房屋结构基本知识 6．廊： 泛指联结房屋墙体以外，作通道的建筑物。可分为以下几种： 柱廊：有顶盖、有支柱供人们通行的通廊。 第一节 房屋结构基本知识 第一节 房屋结构基本知识 第一节 房屋结构基本知识 檐廊：房屋檐下有顶盖、无支柱与建筑物相连的作为通道的伸出部分。 第一节 房屋结构基本知识 第一节 房屋结构基本知识 挑廊：有或无顶盖、无支柱但有围护物的悬挑出墙外的通道。 第一节 房屋结构基本知识 第一节 房屋结构基本知识 通廊：联结建筑物间的通道，在地面上的称通廊或长廊、回廊，高出地面的二层以上的则称为架空通廊。在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 第一节 房屋结构基本知识 第一节 房屋结构基本知识 第一节 房屋结构基本知识 第一节 房屋结构基本知识 第一节 房屋结构基本知识 第一节 房屋结构基本知识 门廊：建筑物门前，突出的有顶盖和支柱的通道，如门斗、雨篷。 第一节 房屋结构基本知识 雨篷 ： 设置在建筑物进出口上部的用于挡雨、遮阳的板或篷。（住宅雨篷完全借用阳台、墙体的视为无柱雨篷） *