2800亩热带花卉科技产业园项目可行性研究报告20130430（可编辑）.docVIP

2800亩热带花卉科技产业园项目可行性研究报告 20 6.6 节能减排措施……………………………………………………22 第七章 项目建设进度安排 ………………………………24 第八章 环境保护……………………………………………25 8.1 环境质量标准依据 ……………………………………………25 8.2 项目区环境现状评述 …………………………………………25 8.3 环境保护设计原则 ……………………………………………25 8.4 主要污染源及主要污染物………………………………………25 8.5 环境污染防治……………………………………………………26 8.6 环境影响分析 …………………………………………………26 第九章 项目组织管理和劳动定员………………………28 9.1 组织机构设置 ……………………………………………28 9.2 劳动定员 …………………………………………28 9.3 建设管理制度 ……………………………………………29 第十章 项目招投标管理…………………………………30 10.1 项目招标范围 ……………………………………………30 10.2 招投标组织形式 …………………………………………30 第十一章 投资估算及资金来源 …………………………31 11.1投资估算依据和范围……………………………………………31 11.2 项目投资估算 …………………………………………………31 11.3 资金来源 ………………………………………………………32 第十二章 财务分析与评价…………………………………33 12.1 财务评价依据………………………………………………33 12.2 销售收入估算…………………………………………33 12.3 总成本及经营成本估算……………………………………34 12.4 财务效益分析………………………………………………35 12.5 不确定分析…………………………………………………36 12.6 财务评价结论………………………………………………36 第十三章 社会效益和生态效益分析 ……………………37 13.1 经济效益分析 …………………………………………………37 13.2 社会效益分析 …………………………………………………38 第十四章 风险分析 ………………………………………39 第十五章 研究结论与建议 ………………………………41 第一章总 论 1.1 项目名称 海南热带花卉科技产业园(暂定名) 1.2 项目单位 海南农垦花卉有限公司 海南农垦花卉有限公司是海南省农垦集团有限公司出资设立的大型综合性花卉公司,成立于2010年4月16日,注册资本3000万元,经营范围有鲜切花、切叶、切枝,以及绿化苗木、盆花、盆景等产品的生产、销售;园林绿化工程、园林景观设计;花卉租摆、花卉养护;花资花材销售;花卉连锁销售;鲜花包装;礼仪庆典;旅游开发;进出口贸易等。 公司2013?2017年中期发展战略目标是:通过建设标准化示范基地,把海垦集团土地资源优势转化为产品优势,并行开展传统销售渠道建设与电子商务,有效控制目标市场,迅速做大做强。 1.3 可行性研究的依据和范围 1.3.1可行性研究的主要依据 (1)《海南国际旅游岛建设发展规划纲要2010-2020》 (2)《海南省花卉产业规划(2009-2015)》; (3)《农业项目可行性研究报告编写指南》; (4)《建设项目经济评价办法与参数》; (5)《海南省建设工程预算定额》; (6)国家、部委、省现行的设计规范、标准和定额; (7)建设单位提供的其它资料、意见等。 1.3.2 可行性研究的范围 研究范围包括:项目提出背景与建设必要性;项目选址和条件分析;市场分析;项目建设方案;环境影响及保护;项目组织管理及劳动定员;项目实施进度及建议;投资估算及资金筹措;财务评价与综合效益评价等内容。 1.4 建设地址 海南省定安县南海农场(居丁镇) 1.5 建设内容和规模 项目占地面积2800亩,主要建设内容: 在景观主体上,主要建设600栋风格各异、面积不等、形态多样的木屋。在区域划分上,主要以种植不同的花卉来作为划分依据,建设玫瑰园、兰花园、薰衣草园、三角梅园、向日葵园、百合园、菊花园、水性植物园、四季草花园、珍贵乡土树园(花梨园、沉香园、凤凰园、木棉园等)等花卉主题园区,确保一年四季均有花开,达到缤纷花海的效果。在配套上,建设酒店、会所、球场、泳池、高尔夫练习场、鱼塘等设施。同时在园区里建设热带雨林体系,将热带花卉与热带雨林结合。 1.6 发展模式和目标 项目以海南国际旅游岛建设为