东北亚农产品物流园区项目可行性研究报告【多功能农产品物流集散交易园区】（可编辑）.docVIP

东北亚农产品物流园区项目可行性研究报告【多功能农产品物流集散交易园区】 目 录 序 言 7 第一章 总 论 12 1项目概况 12 2项目投资建设单位概况 13 3项目的背景及趋势 15 1整合现有资源建立现代化集中交易中心 16 2建设物流园区带动产业链的发展 17 3创造良好的投资交易环境 18 4改善城市环境 18 5物流业成为长春市服务业发展的主力军 19 4报告编制依据原则和研究范围 20 1报告编制的主要依据 20 2 报告编制的原则 20 3 报告编制的范围 21 5 初步结论 23 1符合产业政策和发展方向 23 2建设条件优良 23 3具有丰富的物流资源 24 4稳定的经济效益和社会效益 27 5项目综合评价 27 第二章 项目建设的意义和作用 28 1建设东北亚农产品物流园区的重要意义 28 2建设东北亚农产品物流园区的作用 29 第三章 项目建设的必要性 31 1促进企业发展满足市场需求 31 2促进长春市经济持续发展 31 第四章 物流业现状及发展趋势 33 1东北亚经济区的经济发展状况 33 2吉林省经济发展及物流现状 33 3长春市经济发展及物流现状 33 4长春市物流业存在的主要问题 34 5长春市物流业发展趋势 36 第五章 主要功能及物流体系 38 1主要功能 38 1运输功能 38 2 仓储 39 3装卸搬运功能 39 4包装功能 39 5流通加工功能 40 6配送功能 40 7信息服务功能 41 8金融服务功能 41 9行政管理配套服务 41 10食品安全服务 41 11综合配套功能 42 2 建设以长春市为中心的区域现代物流配送体系 42 第六章 工程技术方案 47 1工艺流程 47 1集装箱中转作业区 47 2杂货转运区 48 3配送储调作业区 48 4物流增值加工区 49 5综合配套服务区 49 6园区内部各作业区之间货物的输送 49 2设备方案 49 1主要设备选型符合下列要求 49 2主要生产设备 49 第七章 园区规划 50 1总平面布置 50 1总图设计原则 50 2总平面布置 50 2场区竖向布置原则 51 1场区竖向布置原则 51 2道路 52 3 公用工程配套及运输量 52 1动力供应 52 2供水量 52 3物流总量 52 第八章 选址方案及条件 53 1建设条件 53 1地形状况 53 2当地气象条件 53 3市政配套条件 54 2场址方案 54 3土建工程 54 1土建工程方案的选择和原则确定 54 2主要建筑物和构筑物 54 3采用的主要标准及规范 55 4供电供水 55 第九章 环境保护与节能 56 1环境保护 56 1主要污染源与污染物 56 2环境综合治理方案 56 2节能和绿化 57 1概述 57 2节能措施 57 3绿化 57 第十章 安全生产及消防措施 58 1安全生产 58 1设计依据 58 2职业安全卫生设施 58 3劳动安全设施 58 4防震 60 5劳动安全卫生管理 60 2消防 60 1设计依据 60 2火灾危险性定类 60 3火灾自动报警系统 60 4消防设计 61 第十一章 园区运营管理 62 1园区的管理机构 62 2企业组织劳保定员 62 3物流园区组织机构示意图 63 第十二章 进度安排 64 1工程量 64 2计划进度 64 第十三章 投资估算及资金筹措 65 1编制依据 65 1 建筑工程土建公用工程 65 2设备及设备安装工程 65 3其它费用 65 4基本预备费 65 2流动资金 66 3投资构成 66 4资金筹措 66 第十四章 经济评价 67 一投资的收回 67 二建设成本 67 三投资收益 68 四后期经营收益 69 1基础设计 69 2运营总成本费用计算 70 3财务评价 70 4财务评价结论 72 第十五章 结论 73 东北亚农产品物流园区项目 可行性研究报告 序 言 东北亚农产品物流园区是中国第三大的农产品批发物流中心拟建于长春市宽城区长江路经济开发区兰家镇北凯旋路以西长农公路以东兴旺路以北北绕城高速公路以南规划占地面积60万㎡规划建筑面积78万平方米容积率13投资规模33亿元东北亚农产品物流园区项目建成后规划年交易量500万吨交易额达100亿元以上年上缴税金68000万元以上辐射到周边辽吉黑内蒙古等180个县市部分产品销往俄罗斯朝鲜韩国日本等地 项目建设期2年规划在园区内建设果品批发蔬菜批发肉蛋禽奶批发水产品批发土特产批发配套服务区集装箱运输区域整车零担运输城市仓储物流配送综合管理服务信息服务信息网络服务等大功能主要为及周边地区提供仓储果品批发蔬菜批发肉蛋禽奶批发水产品批发土特产批发配套服务区交通优势明显