健康产业园建设项目可行性研究报告.docVIP

一、项目立题背景及必要性　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＊＊＊健康产业园项目，是根据＊＊县委、县政府提出的打造“中国休闲养生之都”的号召，通过建设健康产业基地，积极开发健康养生旅游经济，走可持续发展道路，促进＊＊县健康产业的全面发展。＊＊公司拟与＊＊县政府合作在＊＊地块筹建健康产业园基地。结合整个项目的特点，需做好以下几方面的工作：　 １、结合当地自然环境，加快项目区医药健康产业总体规划，完善产业结构和产业链建设。　 ２、引进有实力的药品、保健品及医疗器械生产、批发企业入园投资。　 ３、推进全民健身、休闲度假及健康养生的产业发展。　 ４、完善项目区内的市政配套建设，促进＊＊镇的城市化发展。　二、项目地点　　 　拟在＊＊镇 ２０５ 国道两侧筹建＊＊市健康产业园基地。　三、项目建设内容与规模　 健康产业园基地涵盖医药健康产业园、健康服务项目、中草药有机种植、医药院校分支机构及配套市政项目。项目计划用地约６０００ 亩。总投资约 ２８ 亿元，其主要建设内容为：　 、医药健康产业园（占地 ７００ 亩）（一） ，建筑面积 ４０ 万平方，总投资 ４．５ 亿元。主要建设内容有：　 １、引进有实力的保健品、医疗器械的加工企业入园投资、办厂，依托当地的药材种植、药材集散中心、物流中心和批发市场进行中药饮片、保健品和医疗器械的生产和销售。　 ２、建设物流中心，建筑面积 ６ 万平方。　 在项目区内建设与医药生产相配套的物流中心，为企业提供仓储、物流，解决企业的后顾之忧。　 ３、建设医药产品批发市场，建筑面积 ５ 万平方。　 通过项目区内的中药种植和加工贸易，依托批发和物流逐步形成中药产品和新安药材的产业化基地。　 、健康服务项目（占地 ５５０ 亩）（二） ，投资 ３ 亿元。　 在项目区内投资建设与健康养生、度假及休闲服务相关的健康服务项目。　　　　１、石斛药膳养生馆，建筑面积 １．５ 万平方，投资 ３０００ 万。　 以石斛的鲜品为原料研制和开发各种药膳养生食谱为广大市民和中外游客提供高质量的养生、保健的膳食理疗。　 ２、温泉矿泉养生中心（占地 １５０ 亩）。　 在项目区内勘察和?罢矣欣砹谱饔玫奈氯担锰烊坏乃试唇岷香逶　茨拖戕估创俳鲁麓唬闳颂迨泳酢⑽毒酢⒋ゾ酢⑿峋鹾退伎迹锏缴硇某┛斓母惺埽讼钅客蹲?３７５０万，预计 ３ 年可见效益，１０ 年收回成本。　 ３、ＳＰＡ 会所（建筑面积 ０．５ 万平方）　 ＳＰＡ 是一种全新的健康美容理念，是水疗的提升和升华，对人们的脸部专业护理，身体经络舒缓淋巴引肿、延缓皮肤老化等进行专业护理，以满足人们快速达到呵护肌肤、舒适身心的效果。项目投资 ７５０ 万，是一个当年投资当年获利的好项目。　 ４、足浴及中医经络按摩养生中心（建筑面积 １ 万平方）　 人体在足浴的时候，通过药物的作用，水的温热效应和磁疗效应可以达到舒经活络、透达腠理、温经散寒、祛风除湿、清热解毒、消肿散节、养容生肌等作用，对治疗动脉硬化性闭塞症、防治神经衰弱和失眠、防治高血压、防治风湿关节炎、防治腿脚麻木、防治糖尿病、防治感冒及祛寒暖身、强身健体、延年益寿都有很好的疗效。养生中心通过足浴，再配合中医经络按摩的治疗，可以为黄山市民及中外游客提供高质量的养生服务。该项目投资少，见效快，深受老百姓的喜爱。　 、安徽中医学院黄山分院（占地 ３５０ 亩）（三） ，总投资 ３ 亿元。　 与安徽中医学院合作，在项目区内设黄山分院（新安医学院），开展教学培训工作。项目分三年投资，采取滚动发展模式，边投资边招收学员入校学习，三年后逐渐扩大招生规模，将招生范围扩大到全国各地。　 、健康运动体验中心（占地 ４５０ 亩）　（四） ；　 １、攀岩运动场（３０ 亩） 按照国际标准赛道设计，可以满足不同的攀爬需求，该工程长度 １３０ 米，宽 ３０ 米，分为速度道、难度道、抱石道、练习墙，工程造价约 ５００ 万。　 ；　 ２、山地车运动场（１５０ 亩） 随着山地车运动的普及，国际性山地车在黄山的比赛越来越多，同时山地车运动也受广大市民的喜爱，在项目地建设一个山地车运动场有一定的使用和比赛价值，也对提高小区的品味起到积极作用。项目投资约 ５００ 万。　 ３、台球、保龄球馆；　 在项目场馆运动区内拟投资 ４０００ 万元，建设 ６０００ 平方的保龄球馆，采用 ３０ 条光滑球道，配置美国 ＡＭＦ 全自动保龄球机，附有乒乓球室、台球室等附属设施，以满足不同群体的需要。　 ４、瑜伽练习馆、气功武术馆、国标拉丁舞馆　 瑜伽运动、气功武术、国际标准舞活动已经逐渐走入人们的日常生活中，并越来越普及，投资 １００ 万新建这些场所，将能大大提高小区的知名度，为准业主提供修身养性活动场所。　（五）、拓展训练中心（３５０ 亩）　 １、真人 Ｃ