2006年宁波工业地产市场报告.pptVIP

宁波经济技术开发区 美国EXXON、DOW化学，欧洲BP、赫斯特，日本依藤忠、三菱、三井，韩国三星，东南亚的金光、正大，台湾台塑化工、见龙化学、长荣货柜、敏孚机械等都来宁波开发区投资。国内来甬落户开发区的大项目有宝钢集团宝新不锈钢项目、唐山建龙钢厂宽厚板项目、杭州恒逸集团PTA项目、吉利集团轿车项目 宁波经济技术开发区 政策优势 土 地“八通一平”（通路、通电、通蒸汽、通讯、通有线电视、上水、下水、排污和土地自然平整）条件的工业用地，具有50年使用权。 所得税外资企业所得税率为15%，国家赋予国家级开发区“二免三减半”的政策，即：外商投资的生产型企业经营期在10年以上的，从获利年度起，第一、二年免征所得税，第三至第五年减半征收所得税 税外收费依法治区，大幅减少税外收费，实行目录管理，杜绝乱收费。 基建补贴企业在筹备建设期间，需要向供电部门缴纳的用电一次性电贴费，由开发区管委会给予全额补贴。 宁波经济技术开发区 在全国国家级开发区综合评比中列前五名 连续6年在浙江省各级开发区综合评比中名列第一，也是商务部评估中国最佳的5个国家级开发区之一 城区人均公共绿地面积12.94平方米，区域绿地率32.99%，绿化覆盖率36.74%，三项指标均列宁波市各城区首位。目前宁波开发区全年有282天空气质量保持在Ⅰ级水平，83天保持在Ⅱ级水平 宁波保税区 成立于1992年11月19日，是经中国政府批准的国家级开发区 中国大陆目前开放度最大、运作机制最活、政策最优的特殊对外开放区域之一。 去年，国务院又新批宁波出口加工区作为国家级开发区，规划面积3平方公里。　　 位于宁波市中心城区东北部，地处中国大陆著名的深水良港北仑港后方，毗邻宁波经济技术开发区，距离市中心约27公里。 宁波保税区 信息家电业 集成电路产业 精密机械产业。 海外留学人员创业 计算机产业 软件 宁波保税区 政策优势 ----- ■经 贸 管 理 鼓励大中型企业跨行业从事多种经营,成为集加工、贸易和商业服务等为一体的综合型企 业… ■海 关 管 理 兑保税区与境外之间进出的货物，除实行出口被动配额管理外，不实行进出口配额、许可证管理… ■金 融 及 外 汇 管 理 免征固定资产投资方向调节税… ■税 收 保税区允许部分企业直接收购区外产品并享受出口退税 ■对 加 工 企 业 的 政 策 ■对 贸 易 企 业 的 政 策 ■ 对 物 流 企 业 的 政 策 ■商 品 展 示 优 惠 政 策 宁波保税区 进区分拨 出口聚集分运 转口贸易 收购出口 宁波大榭开发区 1993年3月经国务院批准设立 由中国中信集团公司（CITIC）成片开发的国家级开发区 是迄今为止中国唯一由企业自主开发的国家级开发区 宁波大榭开发区 大榭岛本岛面积30.84平方公里，其中山地面积约为14 平方公里，已开发土地11.4 平方公里。 宁波大榭开发区 依托深水区位优势、资源优势，开发区重点发展港口、能源中 转、临港石化、现代物流等产业 目标建成： 宁波国际中转港重要组成部分 浙江省环杭州湾产业带石化产业核心区块 华东地区能源、化工、集装箱物流中转基地 宁波大榭开发区 享受国家级经济技术开发区优惠政策 企业所得税优惠政策： 再投资 先进技术 产品产值 经营期 四项鼓励 关税和进口环节增值税 凡在我国境内设立的外商投资企业，属于《外商投资产业指导目录》中鼓励类项目的，除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》外，从国外进口设备免征关税和进口环节增值税。 宁波大榭开发区 注册程序 宁波大榭开发区 序号 收费项目 收费部门 收费标准（人民币元） 1 注册登记 工商局 注册资本1000万元，按注册资本0.8‰ 1000万元-1亿元，按注册资本0.4‰ 1亿元以上?????????? 44000元 2 验资费用 会计事务所 协商收费 注册资本50万元， 500元 50万-200万元，1000元 200万元-1000万元，按注册资本0.4‰ 1000万元以上????? 按注册资本0.2‰ 3 代码证申领 经发局 148元 4 银行开户 人民银行 30元 5 税务登记 税务局 45元 注册、验资、名称登记费 宁波望春工业园 宁波市区十大重点工业园区 规划总面积31.5平方公里 宁波望春工业园 “一核”即为全区生产、生活服务核心区； “三带”即杭甬高速公路沿线与集古路西侧生态廊道和蜿蜒于工业园区中部的生态景观带； “三区”即集仕港、布政三个居住社区； “五园”即环绕核心及居住社区的五个特色专业园。 规划 “一核、三带、三区、五园”。 宁波望春工业园 “五