某粮油交易批发市场项目可行性研究报告(可编辑).docVIP

某粮油交易批发市场项目可行性研究报告 第一章 总论 1.1 概述 1.1.1 项目基本情况 1、项目名称:某市粮油交易批发市场 2、项目建设单位和法定代表人 项目建设单位名称:某市某地某粮库 法定地址:某省省某市市咸兴路11号 法定代表人:李元 3、项目承办单位:某市粮油交易批发市场 项目建设法定代表人: 4、建设地址:某省省某市市某大道 5、承担可行性研究编制工作的单位和法定代表人 承担单位:某设计院 资格证书:工咨甲 法定代表人: 发证机关:中华人民共和国发展和改革委员会 1.1.2 可行性研究编制工作依据及研究范围 1、某市某地某粮库委托我院编制《某市粮油交易批发市场工程可行性研究报告》工程咨询服务协议。 2、《投资项目可行性研究指南》(试用版)。 3、委托方提供项目的有关资料。 4、本项目通过对粮食交易市场现状及需求分析,结合国家有关粮食体制改革政策,确定项目工程建设方案及投资估算,并进行项目的经济评价,最后得出研究结论。 1.2 可行性研究结论 随着我国市场经济的不断发展和粮食流通体制改革的深入,以及我国加入WTO,我国粮食流通方式逐渐向市场化、现代化、国际化的方向发展。为适应粮食流通体制的改革、发展,提出建设某市粮油交易批发市场项目。该项目的建设既有利于某省省农业和农村经济结构的调整,又有利于政府运用市场手段调控粮食市场,保证粮食安全。因此,项目的建设是必要的。 根据我国现阶段粮食批发市场交易主体类型,结合粮食市场需求和粮食流通渠道现状,本报告预测到2010年某市粮油交易批发市场交易量为250.6万吨,建议某市粮油交易批发市场经营模式选择为组织型粮食批发市场,首期建设物流系统设施,建设规模为:建筑面积16350m2,其中交易大厅及报告厅3520 m2,商务楼12800 m2,门卫30 m2及400 m3消防水池,4460 m2道路,594m围墙,3550 m2广场,37个停车位,建设场内交易系统、配套专用电梯等设施。 项目总投资5505.68万元,其中:固定资产投资5470.25万元,铺底流动资金35.44万元。本项目所需总资金5588.37万元。其中:企业自筹273.51万元,申请贴息贷款4266.79万元,申请财政专项拨款929.94万元,流动资金118.12万元。 经测算,该项目全投资财务内部收益率为12.19%,财务净现值1865.57,投资回收期8.76年。 项目的建设运营既有利于规范粮食市场流通秩序,提高粮食流通效率,保证粮食供应安全,保障消费者利益;又有利于推动农业产业结构调整,提高农民收入;还可为政府宏观调控决策提供及时、有效的信息。项目的社会效益及经济效益是显著的。 1.3 存在问题和建议 该项目的社会效益显著,财务上具有一定的盈利能力,但抗风险能力较弱,向社会融资的能力较低,建议政府给予财政资金支持。 第二章 项目背景和建设的必要性 2.1 项目建设背景 随着社会主义市场经济的不断发展和粮食流通体制改革的逐步深入,我国粮食流通方式必然向市场化、现代化、国际化的方向发展,尤其是加入WTO后,我国粮食市场将逐步与世界粮食市场接轨,国际粮食市场的影响力将更大。我国粮食产业的发展必将在更高程度上实现宏观调控下的市场化,价格机制、竞争机制、风险机制和自由让度机制将在粮食市场体系中发挥越来越大的作用。粮食市场主体、粮食流通渠道、粮食区域流向、粮食企业形式将继续呈多元化发展趋势,粮食商品化、经营市场化将达到新水平。 国务院副总理温家宝在2001年全国粮食工作会议指出,要健全粮食市场体系,支持培育全国性和区域性的粮食批发市场,加强粮食市场信息网络建设。 某省省省委、省政府也高度重视粮食批发市场的建设。某省省省长在某省省农业和粮食工作会议上指出,要加快粮食市场体系建设。经过3~5年努力,形成以省级批发市场为中心,区域性专业批发市场为支撑,市、县级初级批发市场为补充的三级粮食市场体系,与全国统一的粮食市场相互衔接。 2.2 项目建设的必要性 2.2.1 项目的建设符合粮食流通体制改革的方向 《国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》(国发〔2001〕28号文)中指出,深化粮食流通体制改革的总体目标是:在国家宏观调控下,充分发挥市场机制对粮食购销和价格形成的作用,完善粮食价格形成机制,稳定粮食生产能力,建立完善的国家粮食储备体系和粮食市场体系,逐步建立适应社会主义市场经济发展要求和我国国情的粮食流通体制。并且指出,当前改革的重点是:为促进农业和粮食生产结构调整,充分发挥粮食产区和销区的各自优势,粮食主销区要加快粮食购销市场化改革,放开粮食收购,粮食价格由市场供求形成。这是因为销区最接近终端消费市