环渤海区域项目市场定位标准模版82p市场研究部.pdfVIP

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2018-05-15 发布于河北
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环渤海区域项目市场定位标准模版82p市场研究部.pdf

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环渤海区域项目市场定位标准模版82p市场研究部

《环渤海区域项目市场定位标准模板》市场研究部市场部工作内容及流程市场定位阶段 •成果： •成果： • 《市场研究简报》 •成果： • 《设计任务书》 •协作单位： • 《市场定位报告》 •协作单位： •土地及融资部 •设计部拿地阶段规划设计阶段市场定位思路外部因素分析 3、客户需求是产品定位的核心 2、寻求竞争突破点 A B • 供应量与产品构成的关系 • 去化与产品类型关联度分析寻找市场机会点需求竞争 •市场缺什么？ •市场竞争态势偏向？ •明确竞争战略及发展方向定位 C D 1、地块价值挖掘地块企业符合企业发展战略 •地块的资源及条件 •可能的发展方向内部因素分析在企业发展战略的指引下，通过对市场竞争格局分析、客户需求分析以及土地自身价值的研究，探寻项目发展战略，明确市场定位。目录构成第一篇土第二篇市第三篇发第四篇市第五篇产第六篇地价值场分析展战略场定位品建议开发组织第一篇、土地价值篇 1、宏观分析——城市认知城市认知城市的城市的城市的城市的战略定位总体规划经济结构人口结构城市背景的解读 / 城市空间发展的解读 / 区域特性的解读 1.1 城市战