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合同编号： 租 赁 合 同 出租人： 承租人： 租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： （身份证号： ） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租赁给乙方的事宜订立本合同，以明确双方权利义务，共同信守履行。 一、甲方将标的物：扶绥公路管理局西长（或柳桥）养护站房（含附属设施、设备㈠坐落：扶绥县柳桥镇西长村（扶绥县柳桥镇） ㈡面积: 275.69平方米（309平方米） 三、租赁期限 ㈠本合同期限为5年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 ㈡租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。 四、房屋用途 出租房屋只能用于只能用于开办幼儿园教育业务等非娱乐性项目。 五、租金及缴纳方式 ㈠双方约定按以下方式交纳租金： 乙方应在本合同生效之日起三个工作日内向甲方交纳首期租金人民币 元，后续租金以 为一个支付期，在每个支付期前10日内交纳下一周期的租金。 ㈡乙方以银行转账方式缴纳租金，甲方收到乙方交纳的租金之日起5个工作日内向乙方出具合法发票。 甲方指定的收款账户为（户名： 账号： 开户行： ）。 六、承租押金的支付方式、返还条件和时间 ㈠乙方应在本合同生效之日起三个工作日内缴纳承租押金24000元。 ㈡返还条件：在承租期限内，如乙方未违反本合同规定且全额缴清应付租金、水电费及其他应付费用的，甲方应无息将承租押金退还给乙方。 ㈢返还时间:本租赁合同终止或解除,乙方退还租赁房屋并经甲方验收合格之日起10个工作日内，甲方应一次性返还。 七、租赁期间相关费用的承担 ㈠办理房屋租赁登记备案手续所需费用由乙方自行承担。 ㈡水电费采取以下第 1 种方式缴纳： 1.由乙方自行按水、电部门核准的水电费进行缴纳； 2.甲方每月5日前将上个月缴费通知单交给乙方，乙方在收到缴费通知单之日起五个工作日将水电费交至甲方或甲方指定账户。 ㈢出租房屋所产生的各项税费按国家法律规定各自承担。 八、房屋的交付 乙方向甲方足额交纳了首期租金（1年租金）、承租押金，并凭两笔款项的银行转账回执单与出租人办理房屋的移交手续（移交期限：自上述价款到账之日起5个工作日内）。 九、房屋修缮、装修、增设与使用 ㈠乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施并负责日常修缮。如因使用不当造成房屋及设施损坏的或怠于维护、维修造成甲方经济损失的，应向甲方赔偿损失。 ㈡在承租期内，如乙方需要对租赁房屋装饰、装修、增设设备或扩建的，均须事先征得甲方和物业公司的书面同意后方可施工。乙方装修、扩建方案应符合有关规划、消防安全要求，不得改变和破坏主体结构装修。装修、增设和扩建等费用由乙方自理。租赁合同终止或解除的，对已形成附合的装饰装修物归甲方所有，乙方不得拆除。 ㈢乙方不得利用承租房屋从事违法活动，因此造成甲方经济损失的，乙方应负责全额赔偿。 十、房屋的转让与转租 ㈠租赁期间，甲方欲出售房屋的，须提前一个月书面通知乙方，乙方收到甲方的书面通知之日起十五日内应书面回复是否愿意购买。在同等条件下，除法律、法规、司法解释另有规定的除外，乙方有优先购买权。如乙方在收到通知之日起十五日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三人。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 ㈡乙方如需转租房屋的，必须提前一个月向甲方提出书面申请。未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。 十一、合同终止与解除 ㈠双方的权利和义务履行完毕，且合同到期自然终止。 ㈡因不可抗力致使合同无法继续履行时，本合同终止。本合同终止后，租金以实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 ㈢在租赁期间，如遇国家征收土地或房屋拆迁造成本合同不能继续履行的，本合同自然终止。 ㈣甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按本合同约定的时间交付租赁标的，超过30日的； 2.由于甲方原因，致使乙方无法按合同约定的用途使用房屋的； 3.由于甲方原因，致使该房产因司法机构或其他行政机关查封、冻结、扣押等，导致乙方无法继续正常使用的； 4.法律、法规规定或本合同约定的其他情形。 ㈤乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋； 1.未按约定向甲方足额交纳首期租金、承租押金或办理租赁标的移交手续的。 2.未经甲方书面同意，擅自将该房产转租、转让、转借他人或调换使用； 3.未经甲方书面同意，擅自改变和破坏房屋主体结构，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的； 4.利用该房产从事非法活动的； 5.拖欠租金、物业费、水电费及其他费用达30日以上（包括30日）或未付应付费用的金额达到 1 万元以上的；