工程造价结算技巧.docVIP

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工程造价结算技巧

工程 结 算 阶段,由于种种原因,建设单位与施工单位难 免会出现分岐,给工程结算增加难度,以至工程结算久拖不 决。本文就结算工作中常发生的分岐产生的原因进行分析, 并提出相应的预防措施。 1分岐的原因 第一 , 合 同协议书不完善,计量规则模糊。比如某工程桩 基成孔,业主招标时按设计桩长分砂粘土、砂砾、砾石、卵石、 软石、次坚石、坚石分列清单,施工单位也按此清单进行报 价。在合同协议书签订时,明确桩基的成孔按实际现场由建 设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方现场签证的终孔 记录为准计算成孔工程量,但没有明确各土层的划分标准及 桩基入岩标准及终孔原则。由于砂砾石等与软石、次坚石、坚 石等的价格相差悬殊。施工单位在施工过程中对各土层的判 断尽量向价高的一级靠拢。 施 工过 程 中设计单位不在现场,只在终孔的时候才到甚 至根本不到,监理方从安全出发,入岩深度也没有控制;施工 方出于安全及造价考虑能钻进就钻进,导致有些桩基的入岩 深度达8m:建设单位由于管理人员的经常变动,导致对现场 的监控不力甚至与施工单位一起弄虚作假,如按现场的签证 计算,桩基的造价超出合同价格的10%^20%左右,造成造价 失控。这时建设单位以施工单位的入岩深度明显过深为由, 要施工单位降低相关造价,而施工单位坚持按合同约定进行 结算,双方对桩基的成孔出现严重分岐,双方对结算的价格 难以接受,以致久拖不决。 造成 这 种 局面的原因主要是甲方合同计量规则的模糊 及甲方的监控不力。这种情况是完全可以通过完善合同及改 变计量规则来避免。在成孔的计量规则中,如改变土层的计 算方法,按设计桩长按桩基的综合米数计算成孔,这样土层 就不会存在争议,而施工单位也不会超入岩,在现场只需控 制桩长即可,计量及结算也都很简单。 第二 , 变 更多。设计变更一般情况下不会出现分岐,但由 于一个部位的多次变更引起的工程量的变化,就容易引起争 议。由于变更时间的先后,可能施工单位在二次变更前己施 工了部分或全部工程或没有施工,建设单位一般只按最后的 变更计,而施工单位坚持要按每次的变更计。这样一来,双方 就存在争议。 第三 , 现 场签证多。由于业主临时或增加或减少工程的 需要等种种原因,现场不可避免地会发生工程签证。工程签 证一旦多,而双方又未能及时计价;有些签证由于各方的管 理人员的变动手续不完善而实际施工单位己施工,以至到结 算阶段要把工程挖开来验证,而对于一些根本无法验证的项 目,就会产生较大的分岐;有些签证己在合同的清单包括而 施工单位又另列。这些问题给日后的结算工作带来较大的困 难。 第 四, 结 算的时机。工程完工后,甲乙双方都急于想知道 本工程的结算价格。而这时,大部分工程的竣工资料尚未完 全整理好,特别是竣工图纸未加以审核审定,这对于工程变 更和工程签证较多的工程来说,此时结算并非最好的时机。 应在工程的竣工资料及竣工图纸经审核审定后再作结算较 为适宜。 第五 , 结 算方式的选择。对于变更和签证较多的工程,结 算的方式有两种,一种是按新审定的竣工资料及图纸进行结 算,将工程量按竣工图纸重新计算一遍,这种方式工作量较 大。另一种方式是按原设计图纸数量加上变更加上签证进行 计算,这种方式工作量较小,但对于不熟悉本工程的结算人 员不太直观,增加了错漏的机会。 投稿日期:2005-09-26 作者简介:魏明招(1970- ),女,广东龙川人,工程师。 2 分岐的预防 为避 免 双 方出现较大的分岐,引起不必要的纠纷,应从 以下几点加以控制: 第一 , 首 先要充分重视签订合同协议书的重要性和约束 性,完善合同协议书的有关条款,特别是计量规则、验收准则 的条款,避免出现规则的模糊计量给结算造成困难。在 FIDIC施工合同条件中,合同协议书在所有文件解释顺序中 是排在第一位的文件,其重要性不

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