梁上燕用世界眼光造房.docVIP

梁上燕用世界的眼光造房 　　 2006年年底，在全球最大的华人房地产门户网――搜房网第三届中国房地产最具影响力领袖人物评选活动中最后入选的十大领袖人物，有九位是来自中国房地产界的航母级公司的董事长、总裁，如万科、富力、合生创展、华远等；而在众多大腕级人物中，有一位入选的领袖人物是来自贵州宏立城集团的副总裁梁上燕。这位来自中国相对落后的贵州地产公司的高层职业经理人凭什么获得业界的广泛认可？为此，我们采访了这位在风光鼎盛时离开北京星河湾、西进贵州的职业经理人梁上燕。 　　 　　一只在地产界自由翱翔的燕子 　　 　　梁上燕一直是业界关注的焦点，不爱按常理出牌的她，不断地从一个事业的顶峰，突围到一个新的高点。职业生涯的不断改变，成就了她丰富多彩的人生。 　　梁上燕毕业后进入华南地区最大的医药企业广东省制药厂工作，在车间工作一段时间后，被提升到厂部团委做共青团专职干部。她意识到自己虽然身处药厂多年，却丝毫不懂医药化工生产后，主动要求进入销售一线，开始了市场营销之旅。短短时间内一年的销售额能做到上亿，原本对医药丝毫不通的她成了全国最年轻的营销科长。她的销售生涯，足迹遍及全国上百个城市。 　　1992年10月，参加完全国医药会议，完成一宗大额医药生意后，面对一年多次的常规订货会和每年一、二次的出国，梁上燕意识到自己的药品销售生涯很难再有超越。在渡轮上她从手里的一张报纸上看到了莱茵花园为企业家俱乐部诚聘英才的招聘广告，突然决定放弃当时月收入3000元的工作，去应聘一个月薪800元的售楼小姐岗位。很快她便脱颖而出，负责起莱茵花园的项目策划和整个销售工作，几百万一栋的别墅不到两个月就卖完了。 　　1998年广州碧桂园招聘，她和原来的同事组成一个团队去集体应聘，结果成了智囊团的成员，创造了一个月销售3000多套房子的奇迹。之后她加盟了广州宏宇集团，进入了当时刚刚在打第一根桩阶段的广州星河湾项目。从做理念、做形象、做策划、做销售，在“有所追求、不惜投入”理念支撑下，短短半年时间，就策划推出了华南区域第一份媒体楼书及中国大盘时代最早的???域策动，共同打造了被喻为中国品质地产标志的广州星河湾。 　　在成为金牌营销人的鼎盛时期，梁上燕却选择了离开，到香港李颂熹地产咨询顾问公司，一路从助理董事到公司董事，从公司董事到香港集团执行董事。香港成熟的项目管理经验、国际视野、成功的控制成本利润模式，以及对城市运营的丰富经验为她日后的事业打下了坚实的基础。3年后学成归来，她与优秀团队在北京地产界打造出了北京星河湾这个“超时代的作品”，以国际化视野所做的策划令星河湾蝉联联合国环境规划署认可的“国际花园社区”金奖，成为世界上惟一蝉联该奖项的社区。 　　就在梁上燕的事业如日中天的时候，她离京赴筑，燕子西飞，加盟贵州宏立城集团，立志与新同事们在欠发达的贵州打造出一个具有国际品质的中国名盘。 　　 　　为贵州打造一张世界名片 　　 　　当代贵州：你在事业如日中天的时候离京赴筑，在业界引起了不小的轰动，也成为媒体关注的焦点，是什么原因让你作出这样的选择？ 　　梁上燕：十多年前我曾来过一次贵阳，确实想象不到十多年后的贵阳会是何种状况。在来之前，我和肖董（宏立城集团董事长肖春红）通过几次电话，来贵阳看过两次，便决定留下来。对贵州自然环境、原生态文化的喜爱、对宏立城集团价值理念的认同以及对山水黔城项目的欣赏是我来到贵州的原因。一个人在哪里工作并不重要，关键在于要有不断追求的理想。 　　当代贵州：作为职业经理人，你在职业生涯中曾经创造出一个又一个奇迹，这次来到贵州，你的目标和理想又是什么？ 　　梁上燕：2006年11月5日，我第一次以贵州开发商的身份参加了广州的房地产高峰论坛，代表宏立城集团作了《用世界的眼光》的主题发言。我向与会专家、学者、媒体极力推荐贵州的原生态文化，贵阳独特的山水气质，以及山水黔城这个用国际标准打造的极有远见的项目。台下的反应很热烈，大家都很兴奋，开始以前所未有的关注度，聚集山水黔城，聚焦贵阳。我来到贵州，就是要与宏立城优秀的专业团队一起打造一个与国际对接的标杆地产项目，要把山水黔城打造成具有国际水平的名片，从而缩短贵阳迈向国际化都市的进程。 　　当代贵州：“世界的眼光”对于房地产开发来说意味着什么？是否说山水黔城具有了这一品质？ 　　梁上燕：宏立城集团的发展战略目标是在全球经济发展与贵州大的发展定位与战略目标的基础上，将企业的发展放在世界与贵州发展的范围内去考虑，了解行业动态及发展趋势，在国家宏观政策的指导下，让企业完全融入到大的经济发展的进程中。长期以来，集团始终坚持以“世界的眼光”进行项目开发建设，打造具国际标准的高品质宜居社区。 　　就目前而言，山水黔城无论是整体规划、建筑产品、营销中心、以及样板区的品质形象、物管