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适合北京市特点的居住区规划设计研究 居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等 几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。报告显示，2009年，北京市户籍人口中，65岁及以上老年人口为168.8万，占总人数13.6%。联合国教科文组织规定，一个地区65岁以上的人口占当地人口总数7%及以上即全国老龄办发布了《中国人口老龄化发展趋势预测研究报告》。北京市老龄化水平已经超过全国平均值，老龄人口以占北京市总人口13.66%的高占有率位居全国第四。报告推测，到2050年，我国老龄化程度将达到30％。人口政策将来可能会调整，但在十一五期间不会有大的变化。据报告，2100年，中国60岁以上老年人口预计达3.18亿，占总人口的31.9%.据悉，这是全国老龄办首次发布关于人口老龄化的报告。京老龄人口占13.66％ 居全国第四。　　、公共服务设施方面为适应老年人的需要，居住区内应增设一些服务设施。1、老人活动中心：我们常常可见到路边成群的下旗、打牌的老人们，在这样的场所活动既易受干扰，又缺乏稳定性。因此设置老人活动中心 很必要，中心内可设棋牌室、阅览室、球类室等，为老年人提供固定、舒适的娱乐场所，使老年人“老有所乐”。2、医护站：随着年龄的增长，老年人上医院的次 数增加，许多老人须定期上医院治疗、体检等，很不方便。所以应在居住区内设置医护站，为行动不便的老年人解决看病、体检、服药、打针等困难。同时医护站与 医院保持长期台作关系，定期将居住区内老人的健康状况反馈给医院，使医院及时了解老人的病情，这样形成一个老年人医疗服务网络，真正做到“老有所医”。3、托老所：不仅可为双职工家庭解决白天上班后无人照料老人的困难，也可为居住区的老人提供必要的服务。以上这些设施虽较简单，规模也小，又可结台居住区 的管理用户布置，有利于集中统一管理。但却有效地提高了居住区服务水平。、公共活动场所方面根据上述老年人心理、生理特征分析，居住区公共活动场所设计中应设计供老年人社会交往的交往空间．健身锻炼的娱乐空间以及可享受自然风光的休闲空间。1、交往空间可结合日常使用频繁的生活场所来设置。如在小卖部、餐厅、茶室、邮件收发处和建筑出人口等附近室外空间和场所加设一些坐凳，就可形成一个交往空间。在这里老年人可与不断往来的熟人进行交谈。2、娱乐空问居住组团的庭院或露台是老年人进行健身活动的最佳场所。从清晨的集体健身活动到傍晚的舞会等均可在此举行。公共庭院和露台的设 计，应考虑与室内活动空间和室外活动区的紧密联系，以提高利用率和确保老年人室外活动的安全。庭院的朝向应有利于避开强风和日晒等不良气候因素的影响。庭院中细部设计越丰富越好，以增加视觉的变化和刺激，色彩处理也宜鲜艳富有生气。另外，喷泉、水池、树萌、遮阳伞、花架轻便的桌椅也是必要的，陡斜的步道，坡道或踏步应尽量避免，场地越平坦越好，且地面应做适当的防滑处理。老年人活动场所可与儿童游戏场所相邻布置，这样既方便了带小孩的老人，也起到了活跃环境气氛的作用。最后须强调一点是因为老年人在室外活动时坐着的时间较多，所以庭院中座椅的设计很重要，应考虑老年人坐下和站直时的方便和安全，扶手和靠背应按老年人的特点制作，室外固定座椅的布置还应考虑老人们聚集和交谈的需要，还要留有足够的空间供坐轮椅的老人参与。、休闲空间居住区内各种花园和自然景区可方便老年人散步和观赏，是理想的休闲场所，有利于增进老年人与自然环境的接触，符台老年人渴 望回归自然的心理。花园应设在室内日常活动能观赏到的地方，可结合交往空阔、活动空间布置，自然景区则可离建筑物稍远。此外，可在居住区设置园艺种植区， 种草养花能使老年人更多地接触自然并获得机能锻炼的机会和享受劳动创造的乐趣。园艺种植区可以是各居住单元人口附近的小块绿地，也可是集中的园艺种植区。 种植地应高出地面至少75cm以舫行人被绊倒，也有利保护植物，抬高的花坛更有利于老年人韵园艺操作。养老设施从原来6－10万人设一处，改为5万人设一处，每处床位数从30－40床增加至200个床 位。????此外，老年文化活动设施、老年医疗设施都应增加，但考虑管理方便，与街道文化活动站、医疗门诊等结合设置。房地产市场关注人口老龄化 适老化住宅未来将中国人口老龄化的趋势越来越明显，面对日渐增多的老年人，适合老年人居住的房屋也开始受到了市场的关注。屋里的特点：“我们门口的鞋柜，主要是为了放置散放的鞋子，防止老人摔倒。这个地方设置了一些灯光，也是很容易让老人找到他所需要的东西。这个地方还考虑到老人坐着换鞋，同时拉手更确保老人的安全性。” 有利于老人起身撑扶的桌面，坐在室内即可看到门口状况的反射镜，跌倒后触手