场地租赁合同-广州产权交易所.DOCVIP

场地租赁合同 场 地 名 称：广州市南沙区榄核镇大坳村北斗大桥南岸地块 甲方（出租方）：广州市番禺区永固物业有限公司 乙方（承租方）： 签约日期：2015年 月 日 甲方（出租方）：广州市番禺区永固物业有限公司 乙方（承租方）： 甲方将位于南沙区榄核镇大坳村（北斗大桥南岸桥底）交通运输用地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方为明确彼此的权利和义务，经双方充分协商，达成如下协议： 一、场地情况： 甲方场地位于广州市南沙区榄核镇大坳村（北斗大桥南岸桥底），面积共32.932亩(21954.6平方米)（具体位置见附图），以大桥两边滴水线为红线，大桥滴水线向外延伸三十米为桥梁安全控制区域，不能堆放任何物资，场地周边已筑有水利堤坝且场地已经过平整。 二、租赁期限： 租赁期限三年，从2015年 月 日起至2018年 月 日止。 三、租金计算： 租金按月计算，每月租金为人民币 （￥ 元）。 租赁期限 递增率 5% 租金 年租金（元） 月租金（元） 2015年 月 日至2016年 月 日 2016年 月 日至2017年 月 日 2017年 月 日至2018年 月 日 四、付款方式： 1、本合同签订之时，乙方须向甲方缴交场地押金(相当于三个月租金)人民币 元整（￥ 元），租赁关系非因属于乙方的原因解除时，乙方无违约行为、结清所欠费用、将场地清理后移交甲方，并经甲方验收合格之日起七个工作日内，甲方将押金无息退还给乙方。 2、场地租用采取先交款后使用的方式，在签订合同时乙方必须向甲方缴纳2015年签约当月租金，为人民币 元整（￥ 元），以后每月租金必须在当月的5日前（如遇节假日的，则提前至节假日前最后一个工作日前）乙方到甲方处支付当月的租金。 五、双方权利和义务： 1、租赁期间，乙方必须合法使用场地、合法经营，可用于经营沙、石等建筑材料。因乙方经营所需，必须向政府部门申报相关审批手续的，乙方负责自行办理并取得政府部门批复同意手续后方可实施，同时乙方应向甲方提交相关资料复印件备案。如乙方违章违规建设导致甲方受到的一切处罚及造成的损失，一切责任及损失均由乙方承担。 2、乙方自行解决租赁场地的水电设施建设并负责相关费用，所产生的水电费用由乙方按规定时间向相关单位缴纳，费用支付由乙方负责。 3、租赁期间，如场地发生其他任何费用，则由乙方自行解决。 4、租赁期间，乙方负责场地的安全、防火、防盗、治安、及堤坝维修等工作并妥善使用场地，不准储存和经营易然、易爆、有毒等物品，堆放物资及搭设地面附着设施，并无条件遵守有关桥梁管理的相关规定，乙方不得违反，如因此造成损失，由乙方承担一切责任。 5、乙方如在合同期限内因故停止使用场地时，乙方不得擅自转让予他人。如确有实际需要的，乙方必须以书面方式征得甲方同意，并向甲方交纳相当于一个月租金标准的手续费后，方可变更，否则视为无效，甲方将没收押金、追究乙方违约责任并无条件收回场地。 6、在租赁期内，如因政府征用或收回该场地，或甲方经其上级主管单位同意该地块不能继续经营或使用时，本合同无条件提前解除且不属于甲方违约。乙方无条件同意自接到甲方的书面通知之日起【 15 】个工作日内，乙方自行清理地块上物品并将场地归还给甲方。甲方自验收合格之日起【 7 】个工作日内，将押金无息退还给乙方。乙方同意甲方无需对乙方作任何赔偿或补偿，乙方已支付的租金无需退还。 7、在租赁期内，如甲方提前60天告知乙方，甲方将自行开发利用或与第三方合作开发该地块，乙方无条件同意本合同提前解除且不属于甲方违约，并无条件给予配合，自接到甲方的书面通知之日起【 5】个工作日内，自行清理地块上物品并将场地归还给甲方，并不需乙方作任何赔偿或补偿。甲方同意验收合格之日起【 7】个工作日内，免除乙方相当于当期一个月租金，并将押金无息退还给乙方，乙方所交纳的租金不予退还。 8、合同到期前或本合同第五条6、7款条件出现时，乙方自行做好场地搬迁的各项准备工作，在合同到期或合同提前终止当天乙方必须将场地搬迁清理完毕并交回甲方。 9、合同期满后或本合同第五条6、7款条件出现时，乙方必须在15日内完成注销工商注册登记手续及注销场地租赁备案等一切手续。 10、乙方负责承担因其使用该地场地引致的一切经济及法律责任。 六、违约责任： 1、乙方应按本合同约定的时间向甲方缴纳场地租金。如乙方逾期交纳租金，每逾期一天，须支付当期总额的3%作为违约金，逾期超过15天（含15天）的，甲方有权解除合同，收回场地，并没收乙方所交纳的全部押金，如仍不能弥补甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。乙