杭州下沙东方社区农居多层公寓工程.doc

编 制 说 明 编制说明 本工程为杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心——杭州下沙东方社区农转居多层公寓工程。我公司把本工程作为重点重大工程，在施工组织设计的编制过程中，对设计图纸、招标文件和答疑资料等进行了认真的阅读，对现场进行专门的踏勘，经过多次讨论研究成稿。 如蒙中标，我们将在充分理解设计意图的基础上，抓住关键环节，建立健全质量、安全、进度管理制度，编制合理的进度计划，采取有效的质量、进度控制措施，确保工程保质保量如期完成，确保合格工程。我们将以“先进的施工技术、一流的项目管理、最快的施工速度、良好的施工设备”投入至本工程的施工中去，确保优质、快速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位交一份满意的答卷。 编制依据 ( 业主提供的招标文件、设计图纸、岩土勘察报告及答疑资料等。 国家现行施工的有关规范、规程。 ( 省市发布的有关建筑施工质量、安全文件。 我公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件。 ( 依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工确保达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。 (1 )测量规范（GBJ50026-93） (2 )地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83） （3）中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） （4）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2001修订 （5）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95） （6）建筑装修工程质量验收规范（GB50210-2001） （7）建筑结构荷载规范（GB50009-2001） （8）建筑抗震设计规范（GB50011-2001） （9）建筑抗震设防分类标准（GB50223-95） （10）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） （11）混凝土结构设计规范（GB50010-2002） （12）砌体结构设计规范（GB50003-2001） （13）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002） （14）给水排水工程结构设计规范（GBJ69-84） （15）地下工程防水技术规范（GB50108-2001） （16）钢结构设计规范（GBJ17-88） （17）建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90） （18）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001） （19）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） （20）通风与空调工程施工验收规范 （21）采暖与卫生工程施工验收规范 （22）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） （23）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） （24）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） （25）屋面工程技术规范（GB50207-2002） （26）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95） （27）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） （28）铝合金门（GB/T8478-2003） （29）铝合金窗（GB/T8479-2003） （30）电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-259-96） （31）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） （32）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 以上技术规程如有不足之处或未能达到国家最新标准时，我公司将根据相关规定确保施工及选用的设备和材料符合最新版本的国家标准、规范。 工程概况 ( 工程名称：杭州下沙东方社区农转居多层公寓工程 建设单位：杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心 设计单位：浙江安居建筑设计院 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全文明（施工总承包） 招标范围：建筑工程、安装工程等，具体以提供的施工图、工程量清单及招标文件中明确的内容为准 建筑设计 本工程为杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心——杭州下沙东方社区农转居多层公寓工程，建设地点位于杭州市下沙经济技术开发区，东临文渊北路以西，南临规划纬一路，西临规划东方路、北临规划元成南路。 拟建建筑主要由本工程由13幢16～27层高层公寓及其2层配套公建、会所组成，其中3～10号公寓场地下设有一层地下车库；工程总建筑面积为133346.17平方米，其中地上建筑面积为107803.24平方米，地下建筑面积为25542.93平方米；均为框架剪力墙结构。抗震设防烈度6 度，屋面防水等级Ⅱ级、建筑设计使用年限50年。 本工程桩为钻孔灌注桩（主楼、地下室）和预应力管桩（商铺等配套公建）；1号、2号、3号、6号、11号、12号、13号及会所一相对标高±0.000相当于黄海高程 6.600米，4号、5号、7号、