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漂亮女白领卧底售楼中心 完美买房要如何策划 单身一族：实惠是上策 　　单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。 　　专家建议：单身人士应从小户型过渡 　　小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在30万元以内，交房标准最好为全装修房。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。 年轻夫妻：两房较适宜 　　这一群体在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多，家庭月收入较高，在购房时一般会得到父母的赞助，因此地理位置也是购房时首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。 　　专家建议：购房时最好选择两房单位 　　但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择两房单位，70平米左右的小户型物业，总价控制在35万左右，新房、二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。 　　现在众多设计精巧的小户型物业，由于总价低、置业门槛低，加上大多数项目位于成熟的城市中心地段，配套设施完善，因而比较适合上述置业者作为阶段性、过渡性置业的首选。此外，也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。选择二手房好处还在于，设施齐全、交通方便、环境优美、居住者素质相对较高。 漂亮女白领“卧底”售楼中心 　　张云大学毕业五年，和男朋友想买套房子准备年底结婚。两人省吃俭用攒了一笔钱，可真到想买时又开始犹豫起来，电视报纸上都说现在卖房的陷阱太多，把买房人骗得团团转。小俩口思来想去，最后突发奇想决定由张云打入到售楼小姐内部一探究竟，这样买房时就能避免上当了。张云运气还算不错，刚好赶上一个楼盘招聘售楼员，于是赶忙去报了名。 　　张云凭着168的身高、曼妙的身材和流利的表达能力很顺利的通过了面试，但上岗之前还要参加培训。来给他们上课的是一位30多岁的女人，穿着职业套装看起来很干练。听别的姐妹议论这是前辈，曾经最辉煌的业绩是一天销售了20套房子。 　　张云看着她心里想“不知道有多少人在她的不烂之舌下掏出了钱”。正想着，听见这个女人说：“你们要做的工作很简单，就是让本来犹豫的人下决心买房，让下决心买房的人尽快的签下合同。”张云又在心里嘀咕了：原来如此，一进来就开始灌输这种思想，难怪那么多本打算到售楼处看看行情的人进来之后就乖乖的掏了钱。 　　这个女人接着说：“其实做一个售楼小姐并不难，首先要做到的就是能对客户所提的问题对答如流。现在你们就把自己当成购房人，想到什么问题尽管问我，看看我是怎么解答的。” 　　一个烫着爆炸头的女孩问到：“为什么说买现房最好？”“风险小，投资回报快，期房往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，购现房完全没有这种风险。” 　　“那为什么说期房好？”另一个瓜子脸的女孩问。“价格低，房型设计优良，升值快，质量可监督。” 　　“为什么郊区好？”“周边自然环境好，交通发达，配套设施全，同样价格可购买更大的房屋。市区郊区化是城市发展的趋势，随着交通改善，郊区交通会更方便。” 　　…… 　　十几个女孩都抛出了问题，女人面不改色的一一回答。而且都合情合理，让人找不出破绽。此时张云注意到，其他女孩已经开始用看偶像的目光跟随着这个女人的身影了。 　　做答完毕，这个女人微微一笑说到：“如果任何问题都能对答如流，那么你离一个出色的售楼员也就不远了，这是要经过努力的。现在我们开始讲售楼技巧，第一个技巧——逼订，顾名思义，逼订就是让顾客有危机感……”。 　　“难怪这售楼小姐一个个都口舌如箭，原来上岗前还要经过这么专业的培训啊。” 　　看着这个女人侃侃而谈，张云暗暗想到，不知不觉出了一头冷汗。三天的培训很快就过去了，这天，张云正式上岗。 　　售楼处里陆陆续续来了客户，张云发现每来一位新的客户就会有女孩笑容可掬的迎上去，热情的介绍项目。张云醉翁之意不在酒，于是便站在边上看着。忽然“爆炸头”朝她走了过来，小声的说：“10分钟后给我打手机，你不用开口，听我说就行”。说完又急匆匆的招呼客户去了。张云皱了皱眉头，似乎明白了“爆炸头”打算做什么。 　　为了证实自己的想法，10分钟后张云把电话打了过去。只听“爆炸头”大声的在电话里说到：“哦，李先生啊，对对，您上次看中的那套还在，不过现在正有客户在看呢，您要是看中了可得抓紧，晚了可能就没有了……”，小芳不不用想也知道“爆炸头”葫芦里卖的什么药她已经全明白了。 　　这天下午，售楼处来了一个年轻人，这次“瓜子脸”接待了他。介绍之后，年轻人很满意，当时就签了购房合