经济型连锁酒店的选址规律.docVIP

经济型连锁酒店的选址规律 —— 如家快捷酒店的选址分析 什么是经济型酒店？ 也称为有限服务酒店非常强调客房设施的舒适性和服务的标准化，突出清洁卫生、舒适方便的特点如家倡导住宿理念，就是在床和卫生间下大工夫，保证每个房间的住宿条件都能满足客户的需求，带给客户方便舒适温馨到家的感觉。如家剔除了星级酒店繁琐的除住宿以外多余的设施，如豪华装饰及娱乐设施，单纯专心的为客户提供最好的住宿条件，让每个住过如家快捷酒店的人再想住宿首先想到的是如家专业、温馨、舒适的感觉！ 采取连锁经营方式通过连锁经营达到规模经济，提高品牌价值。如家开店由CEO确定后立即签约装修动工，有自己的装修团队，能最快最好的完成如家各分店点项目，一般在签约后三四个月的土地免租期内就可完成，并投入使用，避免了以往星级酒店开店需要1~2年长时间的装修，还没开业就要支付租金的情况。 市场定位明确目标市场是一般商务人士、工薪阶层、普通自费旅游者和学生群体等。而高档酒店往往以高端商务客人、高收入阶层、公费旅客为主要目标市场。如家全国链锁，占据各发达城市商业中心及交通要道，能及时准确的为异地出差、旅游的人士送到指定地点，最快捷的办理入住，一站式服务是他的经营特色之一。 行业领先者锦江之星的行政总裁俞萌曾感叹，“在圈地过程中，碰到的首要问题就是选址，但现在要在上海找一个好地段难乎其难。” 经济型酒店的选址，主要包括地理位置和交通条件。一定程度上集合两者，为酒店发展提供绝佳先天条件。 所谓地理位置，是酒店集自然与人文于一体的环境，大体包括一下几点： 1、位于中心城市的市级、区级或其他城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区。 2、邻近火车站、码头、长途汽车站、公路高速客运中心区域。 3、邻近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。 4、邻近城市知名的大学或在校学生数量在20000人以上的教育区。 5、具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），最好有一定的广告位。 6、最好邻近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。 交通条件： 1、交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因为地铁的覆盖面广、客流量大。 2、在没有地铁的地区或城市中，在选址点的300米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线为好。 3、邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线，车流大，具有可停留性。 如家选址都是经过公司高层CEO亲自考察后开店，开店地址都是商业发达地区，周边购物设施齐全，弥补如家单纯酒店的不足，可以让客户在如家住宿，出如家购物的方便条件，更彰显如家快捷酒店式便捷与方便。 2、房屋性质为商业服务业用地或可改变为该用途。 3、产权清晰，出租人是房屋或土地的产权人；房屋结构完好，布局合理，有较高的出房率。 同时，一个酒店的所处环境的治安状况，也是酒店选址的理想考虑因素，其目的是尝试分析目标店外围治安环境对开房率是否存在影响。 问卷样式： 1、请问您的身份是 A、学生 B、商务人士 C、自由职业者 D、旅游者 2、若您出门在外旅行或出差会选择下列哪些酒店 A、公寓式酒店 B、星级酒店 C、经济型酒店 D、招待所或家庭旅馆其他 3、若您选择了经济型酒店，会选择快捷酒店入住吗？ A、会 B、不会 4、请问，您对经济型酒店的了解处于哪个程度？ A、经常入住非常了解 B、偶尔住过几次，基本了解 C、没住过，但通过其他途径了解些 D、没听说过 5、快捷酒店的哪些因素最吸引你？ A、价格便宜 B、地理位置 C、品牌 D、装修风格 E、服务 F、卫生状况 G、其他 6、请问你在什么样的情况下会选择经济型快捷酒店？ A、家庭旅游 B、个人出游 C、商务出差 D、其他 7、快捷酒店只提供住宿服务，您还希望提供以下哪些服务？ A、餐饮服务 B、购物 C、订票服务 D、娱乐 E、其他 8、您对“资源节约型酒店”的概念或者认同度？ A、支持 B、无所谓 C、不支持