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日用品物流配送建设项目 可行性研究报告 目录 第一章 总 论 1 一、项目背景 1 二、项目概况 5 三、问题与建议 6 第二章 项目建设的必要性与可行性 7 一、项目建设的必要性 7 二、项目建设的可行性 9 第三章 需求分析与建设规模、市场营销 11 一、需求分析 11 二、建设规模 14 三、市场经营方式 14 第四章 场址选择 15 一、场址现状 15 二、场址条件 16 第五章 建筑方案选择 20 一、建筑设计指导思想与原则 20 二、项目总体规划方案 21 三、建筑方案 22 四、结构方案描述 24 五、给排水方案描述 25 六、供暖方案描述 26 七、电气方案描述 26 第六章 节能 27 一、用能标准和节能规范: 27 二、能耗状况和能耗指标分析 28 三、建筑节能 31 四、采暖系统保温措施 32 五、建筑电气节能 32 六、节水 32 七、节能管理 33 八、节能效果分析 33 第七章 环境保护 34 一、设计依据 34 二、项目场址环境现状 34 三、项目建设对环境的影响 34 四、项目运营对环境的影响 34 六、环境影响评价 35 第八章 劳动安全卫生消防 35 一、危害因素及危害程度分析 35 二、安全设施 36 三、消防设施 36 第九章 项目施工组织管理 37 一、组织机构 37 二、工程建设管理 37 三、工程使用管理 39 第十章 项目实施进度 40 一、建设工程 40 二、项目实施进度安排 40 三、项目实施进度表 40 第十一章 工程招投标方案 40 一、招标依据 40 二、招标范围 41 三、招标组织形式 41 四、招标方式 41 第十二章 资金筹措与资金来源 42 一、编制依据 42 二、资金筹措 43 第十三章 社会影响分析 43 一、社会效益 43 二、社会影响效果分析 44 三、社会适应性分析 45 四、社会影响分析 45 五、社会评价结论 45 六、社会适应性分析 45 第十四章 风险评估 46 一、风险类型 47 二、项目建设实施的可控性 48 三、社会稳定风险等级 48 四、防范和化解项目社会风险及矛盾建议 49 第十五章 研究结论与建议 52 一、结论 52 二、建议 52 第一章 总 论 一、项目背景 (一).项目简介 1.项目名称：日用品物流配送建设项目 2.项目建设单位：某 3.主管部门： 4.建设地点：某 5.建设内容：新建##日用品物流配送项目及其设施设备配套。总建筑面积5950平方米. 6.工程性质：新建2015~2016年。 7.项目投资：总投资1500万元. 资金筹措方式：申请中央预算内资金和团自筹资金共同建。 8.编制单位：##工程有限公司 9.项目报告编制负责人：## (二).承办单位概况 某地处塔克拉玛干大沙漠北缘，阿克苏河最下游，塔里木河源头——阿克苏河、叶尔羌河、和田河三河交汇处。阿克苏河自团中部东西向切割，将其分为南北两部分。##团域东依胜利水库，西临上游水库，南以上游水库放水渠为界，西北以第一师七团为邻，北接第一师八团。团部新开岭镇地理坐标：东经为80°50′30″，北纬40°29′23″，海拔1025.4米，土地总面积22.89万亩。是集农、工、商、交、建、服务业多种经营为一体的农牧团场。团部是不设镇政府的自然小城镇，全团共有一个集镇（新开岭镇），所属连级以上建制单位３1个，其中，农业单位14个、劳改单位２个、工业单位４个，其中：1.5万锭纱厂一个、甘草厂一个，建筑单位１个、商业服务业单位１个、销售单位２个、学校２所、医院１个、机关、水管、幼儿园，服务中心各１个。 2013年某生产总值70904万元。其中：第一产业生产总值42810万元，第二产业生产总值15524万元，第三产业生产总值12570万元；2012年末全团总户数为4523户，全团人口13371人，其中汉族13170人，少数民族201人；农业人口6289人。年末农作物总播种面积14.57万亩，粮食作物总产量6723吨，蔬菜播种面积1210亩，水果实有面积3.15万亩。 (三).可行性研究报告（代项目建议书）编制依据 1.《关于开展2015年师市经贸流通领域储备项目申报的通知》师市发改电[2014]34号 2.《关于做好2016年团场商贸服务体系建设项目申报工作的通知》 3.《某小城镇总体规划》 4.《民用建筑设计通则》GB50352—2005 5.《建筑设计防火规范》GB50016—2014 6.《公共建筑节能设计标准》 GB50189—2005 7.《投资项目可行性研究指南》（Q/##J0616—1998） 8.某提供的有关文件、资料 9.某日用品物流配送建设项目规划图 (四).项目提出的理由与过程 近几年