房地产业-中海康城项目整体策划方案.pptVIP

创意阐述 方向二：舞台篇TVC 拉阔（Live）是中海康城的品牌主张，也是中海康城所指导的生活形态，拉阔（Live）最核心的主张是自由、动感、互动，舞台篇的创意就来源于最原始的拉阔（Live）形态——现场音乐会。 在盛大的音乐会现场，万众瞩目与期盼的主角在欢呼和沸腾中从舞台中央升起，原来是新生代生活社区——中海康城，有些意外，但巧妙的是社区中闪烁迷离的灯光，发射出耀眼迷人的光芒，人们随节奏忘乎所以的舞动，如同在现场音乐会一般，而这恰恰融入到中海康城自由、动感、互动的生活主张。 这样的创意就会烙印一样在消费者心目中留下印证，而且是准确、到位以及期盼的印记，认同这种生活的目标消费者很快就会被打动。一种全新的生活主张在30秒内传递、接受而且被认同，这条片是单纯而生动的。 形象广告 请播放录影带2观看活动故事板，感受陈美热情小提琴乐曲与画面的同步传达 创意阐述 方向三：爱情篇TVC 打动年轻人的往往是模糊的爱情感觉，苦苦追寻的往往只在身边。追求自由感觉的男主角在到达顶峰之际，得到远方一女孩的回应。亲密的感觉却隔于重山，只能在空气中摸索。 当在露天咖啡厅用手提电脑与从未某面的知己谈到这一经历时，却发现思念的人正在自己的身边，原来拉阔的生活，能将世界无限拉近。 网络爱情故事配合远山壮阔景色，将拉阔生活的自由互动世界呈现在你我眼前。 文案：向往自由，不再有束缚的感受，心灵呼应，此刻有意想不到的回应，拉阔生活，中海康城 形象广告 请播放录影带3观看活动故事板，感受顺子演绎的西风音乐与画面的同步传达 平面故事板见后页 创意阐述 共5个版本报纸广告结合项目的理性卖点，以拉阔生活的感性手法演绎面前； 同样紧扣自由、动感、互动的生活主张，展现生活中的具体体现，带给消费者更多购买的支持，是在形象广告之下对拉阔生活的演绎与深化。 形象/卖点广告 平面设计见后页 创意阐述 销售前后配合销售政策的广告； 制造更强烈的效应 派筹、公开发售、事后报道广告 平面设计见后页 创意阐述 项目标志设计 小区入口处设计概念 售楼部空间设计概念 中心花园雕塑 五大社区命名及说明 楼书 信封、信纸及名片 其他广告/宣传概念 平面设计见后页 Live Touch 拉阔生活全接触 联合推广 活动形式： 凡到售楼现场参观者可获台历，此台历每月附有一张特约拉阔商户消费优惠券。 活动评估： 吸引目标客户到现场参观； 电脑顶台历除作为接触目标客户的小众媒体外，更全面展现拉阔生活的精彩之处 拉阔生活电脑顶台历 LIVE CARD 活动形式： 所有业主均可获赠广东发展银行和中海康城联办信用卡——LIVE卡； 该卡可作为小区内IC卡，收取包括停车、水电等费用 业主凭信用卡到特约拉阔商户消费可享有折扣 活动——第三浪热潮 旅行社 茶馆 咖啡厅 蒙地卡罗 音乐唱片 HMV 宽频上网 运动用品 电脑 家具 美居中心 眼镜店 明镜廊 媒体策略及计划 预算估计（第一期） 120万 110万 150万 1240万 180万 TVC制作 平面广告制作 活动 媒体 广告代理服务费 项目 费用（RMB） 总计： RMB1800万 中海康城服务小组成员 陈礼煊 董事总经理 唐敏 副总经理 客户服务 创作 媒体 制作 周峻林 客户总监 谢帼芬 客户经理 张琼文 客户主任 张婉玲 创作组组长 美术总监 施良捷 创作总监 黄宝霞 高级美术设计 张锐 高级文案 黄琨 文案 2 美术设计 梁艳芳 媒体经理 谭小丽 媒体计划 李智良 制作经理 何永忻 制作主任 陈礼煊 Ted Chan董事总经理及客户服务总监 拥有超过 15 年广告经验。 曾服务于香港、中国及台湾。 零售连锁店营销专家，长期服务麦当劳（包括中国、香港及台湾地区市场）。 毕业于英国Strathclyde大学，获得国际营销硕士（1991）。 获颁芝加哥麦当劳汉堡包营销大学优异生奖（1986），现为香港特许经营权协会会员及英国特许营销学会会员（MCIM）。 曾服务主要客户：麦当劳、生力啤酒、新世界房地产、新鸿基地产、南顺集团、广东发展银行信用卡、孩之宝玩具、希尔顿酒店、重庆奥妮、开利冷气、富豪汽车、立邦涂料等。 来自 中国最大的资料库下载 客户项目简报总结 竞争形势总结 广告公司任务 消费者洞悉 广告策略及创意表现 媒体策略及计划 预算估计 服务小组成员 提案内容 东圃,广东奥林匹克体育中心侧 项目定位 项目个性 地 点 客户项目简报总结 青春、健康、动感、活力+互动、网络、自由、交流 城东大型标志性精品小区——都市精英家园、阳光互动社区 目标对象 25-35岁外来白领 有知识、自由、务实、积极向上、对环境要求高 天河及黄埔就业