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购房的标准：
质优价低，方便舒适，易转手；
购物，上学，就医，出行方便；绿化率，水源，环境，（厨房为应有）通风；
大小居住面积合适，使用率高（83%），光线充足（直接采光不低于10m2）；
物业资信良好。
房屋实用率的计算：
使用面积/建筑面积＝使用率
使用面积＝建筑面积－内墙外墙占用面积
分摊公用建筑面积的内容：
电梯井，楼梯间，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅，过道，值班警卫室等为整楼建筑服务的公共设施和公共用房。
不应分摊的建筑面积：
从属于人防工程的地下室；
供出租和出售的车位和专用车库；
楼外的公共休息设施或架空层。
分摊方法：
住宅楼?先求出整个房屋和共有建筑面积分摊系数，再按楼内
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