堪培拉租房五大陷阱.pdfVIP

【异乡好居】堪培拉租房的五大陷阱 提起澳大利亚，大家的第一反应大概就是悉尼歌剧院 ，科技之城墨尔本，而 对于澳大利亚的首府堪培拉则了解甚少，甚至很多人惊讶于首府竟然会在这样一 个默默无闻的城市。其实作为一个新城，堪培拉的诞生的确与悉尼墨尔本息息相 关。 如果活力四射是悉尼的城市名片，阳光之都是布里斯班的城市名片，那年轻 便是堪培拉的代言词。早在 200 多年前，这里还是一片原生态的丘陵山地，1820 年开始有人定居，逐渐发展为了一个小镇。从 1901 年开始 ，悉尼和墨尔本便开 始为首都的冠名而争执不下，十年过后，联邦政府终于决定在墨尔本和悉尼之间 建立一个新城作为首府，从此墨尔本才孕育而出。新城的设计十分新颖，环形及 放射性道路将行政区、商业区和住宅区分开，整个城市被安静、整洁所覆盖。堪 培拉作为澳大利亚最幸福的城市背后是最低的失业率和高等的教育质量及经济 的持续发展。 如果你即将前往这座年轻但是又内敛安静的城市，小居（异乡好居Uhouzz ） 在这里为喜欢清静的你带来海外的居住陷阱，希望即将前往的你可以明智的去判 断。 第一大骗局：虚假房源的信息 这类骗局经常利用租房者在长期搜索之后依然无法找到合适房源时的急切 心理，以及在面对过于美好的事物时掉以轻心的心理漏洞。房子宽敞安静，周边 设施完善而房租租金又低于周边，这么好的事情真的存在么？或许真有一部分如 发布信息的人所描述的那样，房东超级好，仁慈善良又想找个同伴。但是大部分 的消息你要留神了。一定要冷静，不要被表面现象所干扰到你的正确判断，在签 订协议，有关租金交付的时候，一定要对方出示个人信息和房屋相关的文件。 第二大陷阱：假房东骗局 假房东大多数为已经和房主又租房协议的租房者，他们自身在没有经过房主 的许可下，将房子转租给他人，假房东会带你看房，会给你介绍，但是当你交完 租金之后，就开始踏入可能陷入的麻烦之中，如果假房东的房租到期，那无论你 的租房时间还剩多长时间 ，房子本身的房东有权利将你驱逐出来。到时候被骗的 定金不仅要不回来，还要提着大批的行李去寻找新住所。 第三大陷阱：黑中介 如同国内房产的乱象，国外也有很多从事着房屋中介的公司，很多虚假的房 源或者互相抄袭得来的房源信息，也在挂牌出售。海外居住不能随时查看自己的 住房及周边情况，所以这让很多的中介钻了空子。本来是治安不良，过于吵闹的 街区，却可以在网上显示为环境优美，治安良好。国外的黑人居住区和当地土著 以及外来人员的聚集地，这些区域都存在很大的安全隐患，这是在国内的小伙伴 平常所接触不到的。所以选择中介时一定要挑选正规的中介机构。异乡好居 （Uhouzz ）在这里提供了很多的有效房源来供你查看。 第四大陷阱：押金的退还 每个房东在租客入住时都需要交上一定的押金一些房东在租客即将离开要 退还押金时，提出了多种多样的理由，想方设法的来多收取房客的押金。很多奇 怪的理由，比如一个中国留学生在房租到期两个月后才要回租金，但被扣押了 400 多英镑，而房东的解释是房屋没打扫干净扣 100 ，同学好心留下的灯泡变为 了证据，以及容纳他人借宿等等都变为了扣留押金的理由。所以即将签订合同的 同学一定要交涉清楚租金退还的条件，最好提供纸质材料，了解自己的合法权益， 留存合同以及收据，如果丢失，在遇见了问题后很难维护自身的利益。这样才可 以有法律效应，在出现纠纷时有据可依。 第五大陷阱：合同 对比了价格，确认了房源真实性，了解了周边的环境和街区情况，那么接下 来就是租房完成的最后一步了，签订合同。在这里小居强烈提醒，一定要签正规 的合同！正规的合同！正规的合同！重要的事情说三遍，正规的房租合同是合法 租房的法律保障。房屋租赁合同包括：房屋配置，磨损程度，租赁时间，租赁租 金，遇到紧急情况的处理办法，如地震、火灾、偷窃等自然和人为因素导致的财 产损失该如何处理。有了详细条款的保驾护航才能让你在异国他乡住得安心。 以上便是小居带来的租房陷阱提示，希望上面的建议可以让你慧眼识金，明 智的分辨出骗局与真实，保障自己的切身利益。 （小居，即异乡好居Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮 助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大 利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海外 学校，100 万套学区房源出租出售。） 文章来源：/thread-727751-1-1.html