土地整理可研（定稿）.pptVIP

土地整治项目可行性研究报告主要技术要求 二O一二年三月 吕婧与大家分享 可研的作用 立项、报批、备案的依据 规划设计的基础 项目区的位置和范围不能改变 项目建设规模 新增耕地率 项目区现状(基础设施、土地利用、土地权属） 可研解决的重点问题 1、项目建设的必要性、可行性 2、项目区土地利用中存在的问题 3、解决问题的对策 4、建设的目标 5、建设的任务 6、技术、经济的可行性 7、综合效益 可研的基本思路 调查评价项目区自然条件及现状基础条件 找出 分析 针对 方案 项目区土地利用中存在的问题 针对问题，提出对策 解决问题的规划设计方案 保障 提出具体的保障措施 项目区的选择 1. 优先当前的重点任务，结合区域的长远发展 2. 基本控制指标符合规定（符合辽宁省当地实际管理需要） 3. 投资方向合理 4. 无土地权属问题 新增耕地 建设规模 投资规模 建设地点 可研的文本框架 项目概况 1 报告编制依据 2 项目区概况 3 项目分析（可行、必要） 4 规划方案、工程设计 及建设内容 5 投资估算 6 土地权属调整方案 7 项目组织实施管理 8 效益分析 9 结论及建议 10 1 项目概况 1.1 项目建设的必要性 1.2 项目简介 1.2.1 项目类型 1.2.2 项目名称及项目性质 1.2.3 项目范围 1.2.4 项目规模 1.2.5 项目建设工期 1.2.6 项目任务目标 指项目的建设规模 不动工面积不应计算在此范围之内 在图上明确标出不动工范围；文、图、表要相符、一致。 位置：文字描述四至 地理坐标系表达（经纬度范围） 边界：参照行政边界 以地类物界线为界 3 项目区概况 排灌骨干设施、交通、电力设施、生态环境保护设施 地理位置、地形地貌、水文地质、气候、植被、土壤、自然灾害 自然条件 社会经济条件 土地利用现状 基础设施状况 按新土地分类，统计到三级地类，权属单位统计到村级 4 项目分析 4.1 项目合法性分析 4.2 土地适宜性评价分析 4.3 水资源平衡分析 4.4 土地利用限制因素分析 4.5 新增耕地潜力分析 4.6 公众参与分析 项目区需水量分析 项目区可利用水量（供水量）分析 要交待清楚新增耕地来源 及各种来源新增耕地的面积 有农、林、水、环、财等相关部门的意见 有项目区所在村镇及村民的意见 5 规划方案、工程设计、建设内容 规划原则 规划依据 规划方案 主要工程设计 建设内容 规划方案择优 土地利用布局 工程布局 土地平整工程 土地平整原则、土方计算方法 灌溉与排水工程 田间道路工程 农田防护与生态环境保持工程 其它工程 6 投资估算 投资估算依据 投资估算、总投资及分项投资比例 投资进度计划 项目资金筹措 投资估算的依据 土地开发整理预算定额标准（财综〔2011〕128号）及其他相关定额标准、当期最新的材料价格等依据 可研报告和可研阶段的规划图纸 估算工程量 投资估算的内容 总投资概算表 分片投资概算表 单位估价表 人工单价计算表 主要材料价格计算表 施工机械台班定额基价表 其他费用：注意费率的变化 7 项目区土地权属调整方案 7.1 土地权属现状 7.2 权属调整的原则 7.3 土地权属调整方案 8 项目组织实施管理 领导机构设置 项目实施管理 施工验收管理 资金使用管理 9 效益分析 社会效益 生态效益 经济效益 10 结论与建议 可行性研究结论 问题与建议 主要成果材料（文本类、图件类） 可行性研究报告摘要书 可行性研究报告 基础资料（附件） (一)基础调查的资料 (二)相关证明材料 1. 政府关于成立土地开发整理领导小组的文件 2.水利局对项目区土地权属审查意见 3.涉及土地开发的项目，政府批准的项目区未利用地开发的批复文件 4.农、林、水、财、环等部门评审意见及评审人员名单 5.环境评价报告或环境影响评价登记表 6. 政府关于房屋搬迁的承诺函 7.房屋搬迁方案 8 .土地权属证明书 9 .独立工矿复垦意见 10. 水利部门关于水面面积减少的意见 11 .申请取水许可的项目，应附经审查同意的取水许可预申请书 12 .其他 图件 典型田块布置图、单体工程设计图 项目区位置图 项目区土地利用规划图 项目区土地利用现状图 项目区土地利用现状图要求 1. 现状图应以不小于1：10000比例尺的地形图为底图绘制，能够清晰表达项目区地形变化情况。（管理需要、地形基础条件等合适确定比例尺） 2 . 土地开发整理项目现