武汉市2007年度地价状况分析报告.docVIP

武汉市2007年度地价状况分析报告 ? ? 武汉市2007年度地价状况分析报告 ? 一、城市地价水平及变化趋势 1、整体地价水平与整体变化趋势 2007年武汉市土地市场热度不减，中心城区土地有形市场全年共完成58宗地的交易，比2006年的49宗增加9宗。各用途土地供地中以兼容用地和居住用地为主。居住用地和兼容用地的供应量都是四年来的最高，这是国家各项宏观调控措施实施的结果。2007年全市综合平均地价水平为1564.61元/平方米，比2006年增长7.83%，其中商业用地地价2625.96元/平方米，增幅9.05%；住宅用地地价1390.14元/平方米，增幅7.35%；工业用地地价677.73元/平方米，增幅4.43%。总的来说，07年整体地价相比06年增幅不大，变化不显著。其具体情况如表1所示： 表1??? 2007年各类用地价格表????? 单位：元/平方米 土地用途 2006年 2007年 增? 加 涨? 幅 ? 综合用地 1415 1564.61 149.61 7.83% 商业用地 2408 2625.96 217.96 9.05% 住宅用地 1295 1390.14 95.14 7.35% 工业用地 649 677.73 28.73 4.43% 2、不同区域地价水平与变化趋势 不同的区域因素和个别因素对地价会产生不同的影响。因而2007年武汉市具有良好条件（