前期物业服务合同范本汇.docVIP

***** 前 期 物 业 服 务 合 同 ? ? ? 开发建设单位（甲方）：?*******? ? ? ? 物业服务企业（乙方）：??************??? 前期物业服务合同 ? 开发建设单位（甲方）：? ???? 营业执照注册号： 企业资质证书号： 组织机构代码： 法定代表人：???????联系电话：???????? 委托代理人：???????联系电话：???????? 通讯地址：? ??? ????? 邮政编码：? ?????????? 物业服务企业（乙方）：?? ???????? 营业执照注册号：? ?? ??????????????? 企业资质证书号：? ? ????????????? 组织机构代码：????????? ???????????? 法定代表人：? ??????联系电话：? ??? 委托代理人：?? ????联系电话：? ???? 通讯地址：? 邮政编码：? ?????????? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以协议方式选聘乙方提供前期物业服务,订立本合同。 ? 第一部分? 物业项目基本情况 ? 第一条??本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称:?? ?。 类型: ????????????????? ? ?。 坐落位置:? ? ?。 建筑面积:? ??平方米。 区域四至: 东至? ；南至? ；西至? ；北至? 。 规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。 ? 第二部分? 物业服务内容 ? 第二条??甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括： 1、对已接收的物业进行维护。 2、做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。 3、协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。 以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。 第三条??业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容： 1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。 2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。（共用部位明细见附件三） 3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。（共用设施设备明细见附件四） 4、公共绿地、景观的养护。 5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。 6、协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。 7、协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。 8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。 9、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。 10、按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。 11、发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。 12、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。 13、设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。 ? 第三部分? 物业服务标准 ? 第四条??乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。 第四部分? 物业服务期限 ? ??前期物业服务期限为 年，自? ?年? ?月? ?日 至 2 年 月 日止。 ? 第五部分? 物业服务费用 ? 第六条??本物业区域物业服务收费选择包干制方式。 第七条??包干制 1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： [办公楼]：?? ?元/平方米/月； [商业物业]：? ?元/平方米/月； 2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由