地产市场泡沫形成机理与控制方法研究.docVIP

编号： 中国农业大学现代远程教育 毕业论文（设计） 房地产市场泡沫形成机理与控制方法研究 学 生 刘丽 指导教师 专 业 层 次 批 次 学 号 学习中心 工作单位 年 月 中国农业大学网络教育学院制 论文格式要求 论文开本大小：A4纸； 页面设置：左边距：30mm，右边距：25mm；上边距：30mm，下边距：25mm。 封面：论文题目小于25个字，隶书、二号、加粗，其他项为隶书、三号； 摘要：300字左右，宋体、小四； 关键词：3～5个，宋体、小四、各关键词间距3个空格； 目录：内容为宋体、四号； 正文：宋体、五号，行间距18磅； 正文字数：本科至少6000字，专科至少4000字 一级标题：宋体、三号、加粗，段前段后间距为一行、左对齐、单列一行， 如：1 优秀毕业论文 ； 二级标题：宋体、四号、加粗，段前段后间距为一行、左对齐、单列一行， 如：1.1优秀毕业论文 ； 三级标题：宋体、小四号、加粗，段前段后间距为一行、左对齐、单列一行， 如：1.1.1优秀毕业论文 ； 参考文献：本科至少15篇，专科至少10篇，宋体、五号，书写格式应严格按照规范要求书写； 摘要、目录、后记、参考文献、附录：作为标题要居中，其他格式同正文一级标题。 图（表）：标题宋体、小五号、加粗，内容宋体、小五号，表注为宋体、六号； 特殊说明：论文正文第一部分内容必须包括本文研究背景、研究现状、研究目的和意义。 其他具体细则见《中国农业大学现代远程教育毕业论文写作要求和格式规范》，要求学生的毕业论文稿件严格按上述规定进行整理，以符合规范要求。 独 创 性 声 明 本人声明所呈交的毕业 学生签名：刘丽 时间：2013 年 2 月 20 日 关于论文（设计）使用授权的说明 本人完全了解《中国农业大学毕业论文成绩毕业论文，网络教育学院将全文。如因著作权发生纠纷，由学生本人负责中国农业大学网络摘? 要 , 房地产泡沫则产生于房地产投资市场中。房地产泡沫的存在和发展会对房地产行业的长期健康发展产生巨大的负面影响，而对房地产泡沫形成机理的探讨将对消除房地产泡沫提供理论层面的支持。本文在国内外相关房地产泡沫研究的理论基础上，深入分析和探讨了房地产泡沫的形成机理以及房地产市场泡沫的表现与测度方法，最后提出对房地产市场泡沫的控制方法。 关键词：房地产市场 泡沫 形成机理 控制方法 目录 1 前言……………………………………………………………………1 1.1 研究背景……………………………………………………………1 1.2 国内外相关研究理论………………………………………………1 1.2.1 国内相关研究理论………………………………………………1 1.2.2 国外相关研究理论………………………………………………2 1.3 研究的目的和意义…………………………………………………2 1.4 论文研究的内容及方案……………………………………………3 1.4.1 研究目标…………………………………………………………3 1.4.2 实现途径…………………………………………………………3 2 房地产市场泡沫及形成机理…………………………………………3 2.1 房地产市场泡沫的界定……………………………………………3 2.2 房地产市场泡沫形成的机理………………………………………3 2.2.1 房地产供给价格弹性小…………………………………………4 2.2.2 房地产市场供给的土地成本高…………………………………4 2.2.3 房地产市场供给的差异性大……………………………………4 2.2.4 房地产市场需求的价格弹性小…………………………………4 2.2.5 房地产市场需求具有消费和投资两重属性……………………4 2.3 房地产市场泡沫的表现与测度方法………………………………5 2.3.1 指标指示法………………………………………………………5 2.3.2 理论价格法………………………………………………………5 2.3.3 统计检验法………………………………………………………6 2.3.4 空置率修正法……………………………………………………6 3 房地产市场泡沫的控制方法…………………………………………6 3.1 强调房地