山东济南地平置业房地产项目研究报告2008.pptVIP

1 润华集团·山东地平置业项目研究报告 呈：润华集团·山东地平置业有限公司　　　　　　　　　 项目概况 区位:项目位于济南市西部,经十西路两侧。 现状:地块内现为润华汽车销售展厅。 前景:受京沪高铁济南西客站片区规划影响极大。 我们要做什么样的产品？ 思路 市场部分 汇报思路 济南市城市概况 济南市地处鲁中南, 是山东省的省会城市和区域中心城市，也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。市区面积3257平方公里，建成区面积200.11平方公里 。 　　济南历史悠久，是历史文化名城。境内泉水众多，被誉为“泉城”。 城市规划 城市性质： 山东省省会 泉城 国家历史文化名城 环渤海地区南翼和黄河中下游地区的中心城市 城市职能： 山东省省会 国家历史文化名城 科技教育文化中心 全国重要交通枢纽 区域性金融中心 全国重要工业基地 “一城两区” 腊山新区，以新济南站及其配套设施建设为重点，发挥邻近铁路、公铁联运的综合优势，建设腊山物流园区，沿经十路建设商务、居住、公共服务配套等。 “一城两区”-西部城区建设重点 西部城区以发展高等教育、高科技产业、生活居住为重点，以大学科技园为带动，加快崮山片区建设，完善相应基础设施和配套服务设施，在长清大道两侧形成西部城区公共中心；沿经十西路两侧加快推进经济开发区建设。 城市规划对本项目影响分析 有利影响