2008年南京商品住宅市场分析报告.docVIP

2008年南京商品住宅分析报告 一、全年总体情况分析 1、成交量全方位大幅萎缩。根据南京网上房地产数据统计，2008年，全市商品住宅累计成交42401套，与2007年相比，环比下滑53.3%，其中，江南八区成交15742套，环比下滑53.4%，新三区成交26659套，环比下滑53.2%。江南八区与新三区的下滑幅度基本相当，至少说明两个问题：一是楼市调整虽然首先影响到新区市场，但是已经波及到中心区，任何区域市场都没有避免调整的影响，这次影响是全覆盖、全方位的，不是简单的局部调整；二是，虽然新区市场价格调整的幅度较中心区高，但是中心区成交量调整的幅度与新区同步，成交量的调整先于价格调整。 备注：消