伟业顾问-天津泰达城专题研究报告.pptVIP

市场沿革 市场分析 综合分析 市场供应 市场需求 ★ ★ ★ ★ ★ ☆ ★ ★ ★ 服务标准 ★ ★ ★ ★ ★ ★ 无 目标客群范围 ★ ★ ★ ★ ★ ☆ ★ ★ ★ 区域环境 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 产权式酒店 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 酒店式公寓 无 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 服务式公寓 ★ ★ ★ ☆ ★ ★ 小户型公寓 市场认可度 配套标准 建筑形式 地理位置 对比因素 项目名称 产品类比分析——产品基调确立 服务式公寓需开发商持有经营，本专题不作重点研究 产权式酒店须承诺相应回报率，且要求开发商与酒店管理公司等相关单位的合作关系和操作关系 针对酒店式公寓，本专题将现实意义下的酒店式公寓和小户型公寓作为主要研究对象 市场分析——可售供应 本专题下“酒店式公寓”的概念所指为酒店式公寓与小户型公寓区别明显 从品质上讲，酒店式服务公寓高于小户型公寓 从服务上讲，酒店式服务公寓高于小户型公寓 从售价上讲，酒店式服务公寓高于小户型公寓 从物业费上讲，酒店式服务公寓高于小户型公寓 从产品形式上讲，酒店式服务公寓相似于小户型公寓 50 2 高力国际 无 60% 4.5万 9000 2006-9 和平区 金茂现场 70 2 謦佳物业 800 98% 2.96万 6900 2005-5 河东区 焕日线 70 2 未定 8