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【案例】购房户可否凭未入合同的售房广告向开发商索赔2013-07-21建筑房地产法律服务团队【案例】购房户可否凭未入合同的售房广告向开发商索赔　　2004年2月，重庆市的李某在街上散步，一位在街上发宣传广告的女士递给李某几张售楼广告。回家后，李某认真看了一遍，其中有这样一段内容吸引住了李某：其中楼的周围绿化面积达到2500平方米，楼前有一个面积1500平方米的水池，周围环境建设在购房者入住后半内竣工，并正常投入使用。　　李某觉得这样的环境很是符合自己的购房标准，后来李某亲自去看房的时候虽然并没有看见2500平方米绿色的大草坪，也没有看见广告上所说的大水池。但是看到了楼周围圈起了约2500平方米的土地，上面还堆放了许多小绿草，许多工人正在种草，楼前工人也在挖大约有1500平方米的水池。这一切使李某相信房子周围的环境肯定会如广告上面所说那样，于是便和售楼方签定了一份购房合同，并于两月后付清了房款。同年9月入住。　　2005年9月，草坪的草因一开始就管理不当，死亡了大部分，剩下就只有1000平方米左右，其后也没有补种;水池是挖好了，但除了下雨后几天内有水外，其他时间都是干涸的。李某找到售楼方，说售楼方没有按照广告上宣传的去履行他们的承诺，要求退房并拿回自己的房款。售楼方说自己已经种了草，但草死亡是另外一回事，自己也修水池了，签合同的时候也并没有把广告上的内容写进合同当中去，所以广告上的内