2012年一级建造师法律法规重点考点.docVIP

p4 较大的市是指省、自治区的人民政府所在地的市，经济特区所在地的市和经国务院批准的较大的市。 p5 法的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；3.特别法优于一般法；4.新法优于旧法；5.需要由有关机关裁决适用的特别情况；6.备案和审查 p6 地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：1：同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；2：地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决；3：部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。 p8 审计是国家对建设单位的一种行政监督，不影响建设单位与承建单位的合同效力。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的依据。只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据。 p9 需要强调的是，在审计活动中，行政复议是行政诉讼的前置程序，县公路指挥部应先向市审计局或县人民政府审计复议，非经复议，不得提起行政诉讼。 p10 法人应当具备的条件：1.依法成立。2.有必要的财产或者经费。3.有自己的名称、组织机构和场所。4.能够独立承担民事责任。 p12 三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担 p14 《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：1.代理期间届满或者代理事物完成；2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3.代理人死亡；4.代理人丧失民事行为能力；5.作为被代理人或者代理人的法人终止。 p15 无权代理三种表现形式：1.自始未经授权。2.超越代理权。3.代理权已终止。 p16 不当或违法行为应承担的法律责任：1.委托书授权不明应当承担的法律责任。2.损害被代理人利益应当承担的法律责任。3.第三人故意行为应承担的法律责任。4.违法代理行为应承担的法律责任 p18 物权的种类：1.所有权：①占有权。2.用益物权。3.担保物权。 p19 建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上 p20 设定建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。1.当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。2.应当向登记机构申请变更登记。3.附着于该土地上的建筑物、构筑物极其附属设施一并处分。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。 p21 物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 动产物权以占有和交付为公示手段。 p26 发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。 p28 注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。 p29 建设工程活动中常见的著作权作品：1.文字作品。2.建筑作品。3.图形作品 招标文件、投标文件，往往就是单位作品。单位作品的著作权完全归单位所有。 p32 在建设工程知识产权侵权的民事责任中，赔偿损失的数额有四种确定方法：1.侵权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；2.实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；3.权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定；4.权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。 p34 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效 p35 担保人和债权人应当以书面形式订立保证合同。保证的方式有两种：1.一般保证；2.连带责任保证。 以下组织不能作为担保人：1.国家机关不得为保证人，但经国务院批准为适用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。2.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为担保人。3.企业法人的分支机构、职能部门不得为担保人。 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 p36 连带责任保证的保证人与债权人