大兴孙村组团四期A-24的块竞买分析40p.pptVIP

Page?* Page?* Page?* Page?* Page?* 首城置业关注地块 分析报告 宗地概况分析 报告目录 宗地交易情况 区域市场分析 项目初步定位 项目价值研判 项目竞买策略 一、宗地概况分析 区域前景良好，极具发展潜力 城市图之大兴区 区位优势不断增强 配套设施不断完善 发展潜力不断提升 处于环渤海经济圈的中心，不但是京津塘高新技术产业带上的一个重要环节，还是京九铁路的龙头，将成为沟通南北东西的现代化物流中心之一。 是东西两个发展带上的重要节点，承担疏解中心城人口和功能、集聚新的产业，具有相对独立性。 从09年底起投资380亿用于相关设施建设。首都新机场、地铁和大医院的不断完善有力的推动着区域的不断发展。 区域图 之大兴新城 良好政策机遇和交通优势 有力的助推了未来区域的发展 是北京市“十二五”时期重点关注和发展的地区之一。 定位于战略产业新区、区域发展支点、创新驱动前沿、低碳绿色家园。 区域交通优势明显，京九线及南六环和京开高速为一体的大交通网路。首都新机场也为今后区域交通提供了有力支撑， 挂牌项目各地块控制性详细规划指标 序号 规划地块编号 用地性质 用地规模（平方米） 容积率 地上建筑面积（平方米） 控制高度（米） 建筑密度（%） 绿地率（%） 空地率（%） 1 0505-037 U31邮政设施用地（非出让） 10375 0.3 3113 12 30