恒生房地产企业的纳税筹划研究.doc

恒生房地产企业的纳税筹划研究 目录 目录 1 摘要 1 一、房地产企业的纳税筹划理论 2 （一）房地产的含义及特点 2 （二）纳税筹划的涵义 3 （三）房地产纳税筹划的主要税种 3 （四）房地产纳税筹划的意义 3 二、房地产纳税筹划的内容 4 （一）营业税的筹划方法 4 1、筹划思路 4 2、案例分析 4 （二）土地增值税的筹划方法 5 1、筹划思路 5 2、案例分析 5 （三）所得税的纳税筹划方法 6 1、筹划思路 6 2、案例分析 7 三、房地产企业纳税筹划存在的问题 7 （一） 房地产企业的纳税意识薄弱，法律意识不强 7 （二） 房地产企业在纳税方面认识上存在的误区 8 （三） 房地产企业对公司内部缺乏必要的纳税管理 8 四、完善房地产企业纳税筹划的策略 9 （一） 房地产企业加强税收政策的学习，增强自身的法律意识 9 （二） 纳税筹划更重要的是决策人的规范性决策过程 9 （三） 不能只注重战术筹划，轻视战略筹划 10 （四） 要由补漏性筹划向前瞻性筹划发展 10 结束语 10 摘要 税收筹划是指纳税人在遵守法律法规的前提下,通过事先合理地安排与策划企业的经营、投资、理财等活动,以达到税收负担最小化、经济效益最大化为目的的经济活动。税收筹划在国外己经发展成为一个稳定而又成熟的行业,但在我国,对税收筹划理论和方法的借鉴以及独立的研究,却只是近些年的事情。 随着我国社会主义市场经