联合-CLUB整合推广策略3.0.pptVIP

CLUB营销推广策略 地段动人 产品动心 通过行之有效的手段， 在一个合理时间段内， 实现项目价值与利润的 最大化。 四大目标 一、单价目标 清水房均价达到甚至超过7000元/平米 二、速度目标 2007年10月之前实现项目的全部销售 三、利润目标 最大程度地实现项目价值与利润 四、形象目标 打造成都楼市具有标杆意义的高品质小户型项目 三大阶段 要实现CLUB营销推广的四大目标 必须经历的三大阶段 CLUB营销推广三大阶段 CLUB营销推广控制图 阶段分解 CLUB营销推广阶段分解 准备期：06年12月上旬-07年2月下旬 阶段策略： 高品质造型围墙：相当于市中心几十万的大型户外牌。 项目品质暗示、引起关注、造成期待。 高人流车流区域，有效拦截过往目标客户。 有利于吸纳春节期间回成都置业的客户。 12月中旬——装修公司确定 1月上旬——装修方案确定 1月中旬——广告调性确定 1月中旬——现场造型围墙亮相 2月下旬——销售物料全部到位 第一阶段：07年3月上旬-5月下旬 工作重点: 阶段广告创意与执行 工作重点: 阶段广告创意与执行 商业的包装与推广 CLUB营销推广费用总预算 房地产项目的推广费用一般按总产值的1.5—2%。 CLUB雕墅属成都顶级的高端小户型