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行销策略提案 Logo+东方曼哈顿 LOGO+锐力营销机构 第三篇 营销策略 价格策路价格走势 高开高走 以市场起售峰值价格，上行200元/M2确立市场公开认购价格； 以市场起售峰值价格，确立内部大客户认购价格； 根据销售周期与组团上市节点，以每次200元/M2 调整价格； 整盘均价预计控制在6000-6500元/M2左右； 最高售价原则上控制在7500元/M2左右； 行销策略提案 Logo+东方曼哈顿 LOGO+锐力营销机构 第三篇 营销策略 价格策路基价制定 基价制定 6500 元/M2 5000 元/M2 4800 元/M2 3000 元/M2 市 区 盐 城 卫星城 盐都区 县级市 大丰市 港 区 大丰港 中高端 住宅市场 均价 大丰城市“能级”取决于港区（港口经济），否则房价只能是“画饼”； 行销策略提案 Logo+东方曼哈顿 LOGO+锐力营销机构 第四篇 营销策略 渠道策路 农场 公务员+事业单位 实业主1 拆迁户 二次置业 1、团购推介 2、DS直访 3、口碑传播 1、信息战（党报、电视、工会） 2、团购需求（产品推荐会） 1、乡镇大牌 2、车友会 3、金融机构协作 4、短信群发 5、商会营销 1、口碑影响 2、短信息 3、电话拜访 4、营造“羊群效应” 5、事件公关营销 1、剥选拆迁大