房地产基本制度与政策模拟1.docVIP

房地产基本制度与政策模拟13 一、单项选择题 每题的备选答案中只有一个最符合题意。 1、一个国家以当年价格(或不变价格)计算的1年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和，称为( ? ?)。 ? ?A．国内生产总值 ? ?B．国民生产总值 ? ?C．国内生产净值 ? ?D．国民收入 2、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于( ? ?)。 ? ?A．第一产业 ? ?B．第二产业 ? ?C．第三产业 ? ?D．新兴产业 3、房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得( ? ?) ? ?A．建设工程规划许可证 ? ?B．施工许可证 ? ?C．预售许可证 ? ?D．房屋所有权证 4、根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为( ? ?)。 ? ?A．典型合同与非典型合同 ? ?B．双务合同与单务合同 ? ?C．诺成合同与实践合同 ? ?D．要式合同与不要式合同 5、临时使用土地的期限，最多不得超过( ? ?)，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性活动，不得修建永久性建筑。 ? ?A．1年 ? ?B．2年 ? ?C．3年 ? ?D．4年 6、下列工程中，不需要实行监理的是( ? ?)。 ? ?A．大中型企业投资建设的工程 ? ?B．利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 ? ?C．成片开发建设的住宅小区工程 ? ?D．大中型公用事业工程 7、征用土地实行( ? ?)级审批制度。 ? ?A．一 ? ?B．二 ? ?C．三 ? ?D．四 8、划拨土地转让有两种规定，一是报有批准权的人民政府审批予以转让的，应当由( ? ?)办理土地使用权出让手续，并根据国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但( ? ?)应将所获得的收益上缴国家。 ? ?A．转让方，转让方 ? ?B．受让方，受让方 ? ?C．转让方，受让方 ? ?D．受让方，转让方 9、投资基金中，发起人与管理人、托管人之间是一种( ? ?)的关系。 ? ?A．投资合同 ? ?B．基金发行办法 ? ?C．信托契约 ? ?D．基金章程 10、“区位”是指某一房屋的地理位置，包括( ? ?)。 ? ?A．在城市或区域中的地位 ? ?B．与其他地方往来的便捷性 ? ?C．与市中心的距离 ? ?D．周围环境、景观 11、《拆迁条例》规定申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列材料，其中不包括( ? ?)。 ? ?A．建设项目批准文件 ? ?B．国有土地使用权批准文件 ? ?C．拆迁计划和拆迁方案 ? ?D．拆迁补偿安置协议 12、保险的派生职能不包括( ? ?)。 ? ?A．防灾防损 ? ?B．融通资金 ? ?C．组织经济补偿 ? ?D．分配 13、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的开发企业核发( ? ?)。 ? ?A．《住宅质量保证书》 ? ?B．《住宅使用说明书》 ? ?C．《暂定质量证书》 ? ?D．《暂定资质证书》 14、城市规划区内的建设工程，建设单位应在竣工验收后( ? ?)内向城市规划行政部门报送有关竣工资料。 ? ?A．1个月 ? ?B．6个月 ? ?C．3个月 ? ?D．1年 15、拍卖的基本原则中不包括( ? ?)原则。 ? ?A．公开 ? ?B．公平 ? ?C．客观 ? ?D．诚实信用 16、要求企业采用的会计政策在前后各期保持一致，不得随意变更的原则是( ? ?)。 ? ?A．客观性原则 ? ?B．一贯性原则 ? ?C．持续性原则 ? ?D．相关性原则 17、统计中，用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标是( ? ?)。 ? ?A．平均指标 ? ?B．变异指标 ? ?C．绝对指标 ? ?D．相对指标 18、城市房地产管理法规定的房地产交易不包括( ? ?)。 ? ?A．房地产转让 ? ?B．房地产抵押 ? ?C．房地产买卖 ? ?D．房屋租赁 19、《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由( ? ?)以上人民政府依法批准( ? ?)。 ? ?A．县级，划拨 ? ?B．省级，划拨 ? ?C．省级，出让 ? ?D．县级，出让 20、注册结构工程师注册有效期为( ? ?)。 ? ?A．1年 ? ?B．2年 ? ?C．3年 ? ?D．4年 21、城市总体规划的期限一般为( ? ?)年。 ? ?A．10 ? ?B．15 ? ?C．20 ? ?D．2