土地招标被疑内定万达 王健林称拿地有主动权.pptVIP

LOGO 阅资料发现，万达电影院线在未来几年内是国内唯一能够再建IMAX影厅的电影院线，也意味着该地块在国内仅有万达集团符合资格。 而这并非首例，中原地产项目部总经理黄韬认为，引进一个万达广场对于当地经济、就业、税收甚至区域房价拉动作用明显，这是地方政府很乐意看到的，因此很多地方政府愿意优惠卖地给万达。 一位前万达员工透露，当万达有项目启动时，公司会先与地方政府谈妥条件，在拍卖土地时，地方政府会设计最适合万达的竞拍门槛，而且地价相当优惠。据报道，万达长白山项目的拿地过程颇受外界争议，当地政府以基础建设投资名义返还了万达的拿地款项，万达几乎不承担土地成本。 “我们获得土地的成本比其他企业要便宜很多，至少便 什么牌子的灯具好 HUKN 宜一半，而且具有主动权。”万达集团董事长王健林坦言。 “类似给万达这种定向卖地的方式，从某种程度上而言是违反了公平公正的精神，但是并没有违反招拍挂制度，因为地方政府可以根据该区域的规划与发展需要，设定竞争门槛以选择有能力的企业开发土地，万达的进驻迎合地方政府提高南沙商业配套的需求，双方可以说一拍即合。”寒桐投资顾问公司总经理韩世同表示。在全國范圍，大多數萬達廣場在土地出讓階段均帶著濃厚的“定向出讓”氣息。 據每日經濟新聞的報道，8月23日，廣州市國土房管局公佈，即將掛牌出讓南沙區編號2013NJY-2、3號兩宗地塊，而調查發現，3號地塊被疑為萬達量身定制。 據悉，該地塊競買人資格要求相當苛 刻。公告要求，地塊競得人(含其全資子公司)須在國內建成並持有經營5個建築面積不小於10萬平方米的大型商業中心，其中至少有1個商業中心建築面積不小於15萬平方米；此外，競得人須在項目中建設一座總建築面積不小於7000平方米的大型影院，影院中應至少有一個廳為世界先進電影放映技術廳IMAX廳。 查閱資料發現，萬達電影院線在未來幾年內是國內唯一能夠再建IMAX影廳的電影院線，也意味著該地塊在國內僅有萬達集團符合資格。 而這並非首例，中原地產項目部總經理黃韜認為，引進一個萬達廣場對於當地經濟、就業、稅收甚至區域房價拉動作用明顯，這是地方政府很樂意看到的，因此很多地方政府願意優惠賣地給萬達。 一位前萬達員 工透露，當萬達有項目啟動時，公司會先與地方政府談妥條件，在拍賣土地時，地方政府會設計最適合萬達的競拍門檻，而且地價相當優惠。據報道，萬達長白山項目的拿地過程頗受外界爭議，當地政府以基礎建設投資名義返還瞭萬達的拿地款項，萬達幾乎不承擔土地成本。 “我們獲得土地的成本比其他企業要便宜很多，至少便宜一半，而且具有主動權。”萬達集團董事長王健林坦言。 “類似給萬達這種定向賣地的方式，從某種程度上而言是違反瞭公平公正的精神，但是並沒有違反招拍掛制度，因為地方政府可以根據該區域的規劃與發展需要，設定競爭門檻以選擇有能力的企業開發土地，萬達的進駐迎合地方政府提高南沙商業配套的需求，雙方可以說一拍即合。”寒桐 投資顧問公司總經理韓世同表示。 在全国范围，大多数万达广场在土地出让阶段均带着浓厚的“定向出让”气息。 据每日经济新闻的报道，8月23日，广州市国土房管局公布，即将挂牌出让南沙区编号2013NJY-2、3号两宗地块，而调查发现，3号地块被疑为万达量身定制。 据悉，该地块竞买人资格要求相当苛刻。公告要求，地块竞得人(含其全资子公司)须在国内建成并持有经营5个建筑面积不小于10万平方米的大型商业中心，其中至少有1个商业中心建筑面积不小于15万平方米；此外，竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院，影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅。 查阅资料发现，万 达电影院线在未来几年内是国内唯一能够再建IMAX影厅的电影院线，也意味着该地块在国内仅有万达集团符合资格。 而这并非首例，中原地产项目部总经理黄韬认为，引进一个万达广场对于当地经济、就业、税收甚至区域房价拉动作用明显，这是地方政府很乐意看到的，因此很多地方政府愿意优惠卖地给万达。 一位前万达员工透露，当万达有项目启动时，公司会先与地方政府谈妥条件，在拍卖土地时，地方政府会设计最适合万达的竞拍门槛，而且地价相当优惠。据报道，万达长白山项目的拿地过程颇受外界争议，当地政府以基础建设投资名义返还了万达的拿地款项，万达几乎不承担土地成本。 “我们获得土地的成本比其他企业要便宜很多，至少便宜一半，而且具 有主动权。”万达集团董事长王健林坦言。 “类似给万达这种定向卖地的方式，从某种程度上而言是违反了公平公正的精神，但是并没有违反招拍挂制度，因为地方政府可以根据该区域的规划与发展需要，设定竞争门槛以选择有能力的企业开发土地，万达的进驻迎合地方政府提高南沙商业配套的需求，双方可以说一拍即合。”寒桐投资顾问公司总经理韩世同表示。 LOGO